Maison familiale - 5 Chambres - Environnement verdoyant - aucun travaux

À propos

Idéal Maison familiale ?‍?‍?‍? ou Investissement locatif (? rentabilité potentielle 6.5% à 8%)

A 8 minutes des communes de Briollay et Soucelles, à 5 minutes du centre bourg de Tiercé avec ses écoles ?, ses commerces ?️ et sa gare ? (reliant la gare d’Angers St Laud, en 13 minutes, 11 fois par jour)

Dans un environnement calme et verdoyant ??, nous vous proposons une maison offrant 185 m² de surface utile sur une parcelle de 600 m² arborée et paysagée.

Vous disposerez au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à 2 terrasses, l'une exposée à l'Est, l'autre à l'Ouest. Vous y trouverez également une chambre, une salle de douche, une buanderie, des toilettes et un agréable bureau profitant de son entrée distincte, idéale pour les entrepreneurs ou pour disposer d'une chambre indépendante.
Quant à l'étage, celui-ci vous donnera accès à 4 chambres, une salle de bain avec sa baignoire balnéo et un grenier de 30 m².
Enfin, vous ne manquerez pas d'espace en disposant aussi d'un volumineux garage de 75 m² accessible par une porte de 4 m de large.

Date de réalisation des diagnostics immobiliers :
Dpe : D (185 kwh/m²/an) et Ges : B (6 kgCo2/m²/an)
Electricité : Aucune anomalie
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 530 € et 2 120 € par an (source Dpe, index 2021)

Prix de vente : 359 500 € honoraires inclus (soit 350 000 € net vendeur et 9 500 € Ttc d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

N'hésitez pas à nous pour l'ensemble de vos besoins financiers et immobiliers. Un accompagnement est également possible pour votre courtage financier.
Société Accfi au capital de 10 000 € - Rcs ANGERS
Titulaire d'une carte professionnelle immobilière portant sur les activités de transaction sur immeubles et fonds de commerce, Cpi n° délivrée par la Cci Maine-et-Loire. Absence de garantie financière, non-détention de fonds pour compte de tiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?