Immeuble 9 pièces 131 m²

À propos

Immeuble locatif (local commercial + 3 apparts, bon rendement locatif)

Immeuble locatif avec local commerciale 40m² et 3 appartements de 20, 69 et 44m² (très bon rendement locatif).

1 Boutique de 40m² comprenant :
-Deux locaux de 16m² et 18.8m².
-Un espace toilette et Wc privatif de 3.9m².
-Un Wc donnant sur boutique 1.4m².
-Deux pièces de 2.3 et 4.1m².
Chauffage électrique, cumulus eau chaude.

3 Appartements d'environ 20, 69 et 44m² comprenant :
1 Studio de 20m² comprenant :
- Une pièce principale de 16.5m².
- Une salle d’eau avec Wc de 3.5m².
Chauffage électrique, cumulus eau chaude.

1 appartement F2 de 69m² comprenant :
- Une pièce de vie de 25.5m² avec cuisine ouverte de 13.8m².
- Deux chambres de 9 et 9.6m².
- Une salle de bain de 4.8m².
- Un Wc de 2.8m².
Chauffage électrique, cumulus eau chaude.

1 appartement F2 de 44m² comprenant :
- Une pièce de vie de 24m² avec cuisine ouverte de 13.8m².
- Deux chambres de 7.8 et 7.6m².
- Une salle d’eau avec Wc de 3.9m².
Chauffage Pac réversible et électrique, cumulus eau chaude.

Bonne situation géographique (proximité de tout commerces).
Bon potentiel de location.
Très bon rendement locatif (loyer actuel hors charge 1690 euros mensuel soit 20280 euros annuel).
Parking face au bien.
Bon état.
Cumulus eau chaude individuel dans chacun des appartements.
Compteurs eau et électricité individuels.
Chauffage pompe à chaleur et électrique.
Menuiserie Pvc double vitrage.
Toiture en bon état.

A proximité de tout commerces, des écoles et au sein d’un village d’un calme absolu, ce bien est idéalement située à 1h30 de Paris, 15min de l’A77, 20min de Montargis et 45min d’Orléans.

Vous êtes investisseurs, venez visiter…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le par Pierre Vaslier , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Orléans
Référence annonce : fr033000
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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