Maison de village avec jardin et garage

À propos

A 25 mn d’Albi, dans un village avec commerces et services, belle maison en pierres de 407 M2 habitables sur un terrain de 728 M2, avec jardin et garage.
Cette ancienne maison de maître dispose d’un vaste hall d’entrée distribuant un bureau, une cuisine de 18M2 communiquant avec le séjour de 45 M2, une salle à manger, une buanderie/chaufferie, des toilettes et une cave.
Le premier étage accueille 6 chambres (entre 15 et 23 M2), une salle de bain, des toilettes séparées et 2 salles d’eau.
Les combles, accessibles par un escalier depuis le palier du 1er étage offrent un beau potentiel d’aménagement complémentaire+ une septième chambre.
Cette maison pleine de charme est en très bon état d’entretien, et habitable immédiatement.
La cour et le jardin forment un espace très intime, bordés de murs et du garage indépendant de 67 M2 au fond du jardin.
- Toiture en ardoises, en bon état
- Chauffage au gaz (chaudière à condensation installée il y a 10 ans environ)
- Fenêtres Pvc double vitrages sur la moitié des ouvertures, le reste étant en bois simple vitrage, en bon état.
- Puits avec motopompe pour l’arrosage
- Raccordée au tout-à-l’égout

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
DPE : D ( 235Kwh/ m2/an) / Ges : D( 47kg CO2/m2/an)
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart comprise entre 5500 € et 7500 €
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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