Maison D'architecte De 225M² Et Gite Independant De 65M² Dans Un Parc Arbore De Plus De 4000M²

À propos

Maison D'architecte De 225 M² Et Gite Independant De 65 M² Dans Un Parc Arbore De Plus De 4 000 M²


Très belle villa (constructeur Augier) construite en 2003 de 225 m² avec gîte indépendant de 65m² au milieu d'un parc arboré entièrement clos de plus de 4 000m² (jardin paysagé) : terrasse, piscine chauffée, sous-bois, bassin à poisson, et surtout, un point de vue magnifique sur la campagne environnante. Aucune nuisance aux alentours, le cadre est idyllique


A seulement 5min du centre-ville de Barbezieux (ville dynamique où vous trouverez tous les commerces, écoles, bus, médecins, etc). Bretelle d'accès à la N10 à 2kms permettant un accès facile et rapide à Angoulême et sa gare Tgv (30min) ou Bordeaux (à seulement 1h).


LA Maison Principale propose :
- Une vaste entrée de 22m² (très bel escalier en pierre) distribue d'une part un bureau et d'autre part une pièce de vie très lumineuse de plus de 77m² (cuisine ouverte sur le séjour) avec cheminée (insert), ouverte sur différentes terrasses
- Arrière cuisine, buanderie (accessible directement du garage par un escalier)
- 3 chambres et une salle de bain et douche au Rdc (dont 1 en suite), et une 4ème chambre avec sa salle de douche et wc à l'étage, dans la tour.
- 2 wc indépendants


LE Gite Independant propose :
- Une grande pièce de vie (cuisine ouverte) de 43m², ouverte sur une terrasse privative, face à la piscine (une situation idéale pour des invités)
- 1 chambre « sous véranda » (offrant une très belle vue et luminosité) et sa salle de douche


UN Sous Sol Complet : sous la maison, un sous-sol complet offre des volumes incroyables, aménagés en différentes pièces : garage avec volets électriques (3 voitures), atelier, 2 caves, vaste pièce pour du stockage / rangement


LES Exterieurs : le + incontestable de cette villa, un magnifique parc arboré sur plus de 4 000 m² offrant un point de vue magnifique sur la campagne environnante. Le calme et la quiétude y sont absolues. 2 entrées : un portail ouvre sur une allée goudronnée qui mène jusqu'aux garages (sous la maison) + parking d'invité à l'entrée, et une 2ème entrée à l'arrière (portail colissant) du côté du gîte. De la propriété, on accède directement à un bois avec chemins de randonnée. Aucun vis-à-vis, on domine la vallée !


Chauffage au sol, pompe à chaleur, assainissement individuel.


VISITE Virtuelle Et Photos Complementaires Sur Demande.
Dpe En COURS


Honoraires : 3,50 % Ttc inclus charge acquéreur (772 000  hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - (7/7j - 9/19h) - Plus d'informations sur réf. 22811

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