378 500 €
Avène (34260)
Maison de village aménagée en 5 meublés de tourisme - Immeuble de rapport
En plein cœur du Parc régional du Haut Languedoc, découvrez cette maison de village en parfait état, composée de 5 appartements meublés de tourisme, référencés 3 et 4 étoiles.
Idéal pour un investissement locatif saisonnier.
Cette maison, située au centre du village, au bord de l’Orb, offre un emplacement privilégié à proximité de l’établissement thermal d’Avène-les-bains mondialement connu pour la réputation de son eau aux bienfaits thérapeutiques et ses produits dermo-cosmétiques.
D’une surface totale de 300m², la maison se déploie sur 4 niveaux.
En rez-de-chaussée : 1 studio de 18m² et un appartement T2 de 41m².
Au premier étage : 2 appartements T2 de 36 et 31 m².
Au deuxième étage : 1 appartement T2 + cabine de 56m² avec cheminée et sa terrasse panoramique de 20m².
Des dépendances aménagées : une remise servant de stockage de 43m², un local vélos de 10m² et une cave de 21m².
Une belle opportunité, avec un fort potentiel de rentabilité et des possibilités de développement, notamment dans la location touristique, jouissant d’un environnement naturel exceptionnel !
Référence agence : 1483
Référence annonce : 7UYI-C24-H2M
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2094 € et 2834 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
378 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 261,67 €/m²