Immeuble de rapport :1 + 8 logements / ancien château / sur

À propos

9 logements dans un ancien château , petit village à moins de 10mn de Flixecourt et 15mn d'ABBEVILLE et de l'A16. Proche Baie de Somme et côte Picarde.
Idéal investisseur.
Logement principal de 200 m2 : 4 Ch et 1 Bureau.
RdC : - Salle de 24 m2, - Salon de 30 m2, - Cuisine équipée de 33 m2, - Cellier de 14 m2, - 1 Ch de 11 m2, - Sde de 8 m2 avec Wc, - Sdb de 6 m2 avec Wc et jacuzzi.
Etage : - 2 Ch (8 et 33 m2), - 1 Ch de 26 m2 avec sanitaire, - 1 bureau de 8m2, - Grenier aménageable de 30 m2 en Lc.
Cave, - Véranda, - Dépendances de 200 m2, - Panneaux solaire exposés Sud avec une rentabilité de 1500Eur à 1800Eur / an.
Chauffage bois + poêle à granulé + Climatisation réversible + Chaudière fioul, - Fosse septique, - Les fenêtres sont bois double vitrage. Eligible à la Adsl, - Taxe foncière de 2980 Eur, - Terrain de 19 803 m2 dont pâture de 13 500 m2.
Dpe en D (187 kWh/m2/an).
+ 8 Logements loués : 2 Studios, 2 logements F3, - 2 Logements F4 dont 1 avec garage et jardin privatif, - 2 logements F5 avec cour et jardin privatif.
Chauffage électrique, - Les fenêtres sont bois double vitrage, Rentabilité brute : 10,7% (48 000Eur /an).
Dpe en C ou D.
Retrouvez l'intégralité des 36 photos sur notre site internet.
Prix De Vente Honoraires D'agence Inclus : 718 000 Eur (commission forfaitaire négociée incluse).
3%.Com pour la Somme : Cédric Audegond : . (Agent commercial en immobilier), Rsac Amiens 432 491 660. --- 3%.Com Immobilier, réseau national à honoraires réduits.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 Eur et 3760.00 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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