Immeuble de rapport 257m² (4 logements)

394 500 €

Chevilly (45520)

257 m² 257 m² 9 pièces D

À propos

A Chevilly, proche de toutes les commodités (Médecins, écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie,...) et a 8min du centre commercial Cap Saran, un immeuble de rapport qui se compose de 4 logements meublés et tous loués incluant un commerce. Le tout sur 2 niveaux pour une surface habitable de 257m² environ avec parking privatif et entièrement clos de mur (1 place par logement). Cet ensemble immobilier génère un revenu locatif annuel Brut de 26 040 Eur. Voici sa composition : - Commerce de 34m.² + Studio de 37m.² Ce logement dispose d'une cuisine aménagée et ouverte sur un salon, une salle d'eau (Vasque + Douche + Wc). Un point très agréable, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 8m² environ - Classe énergétique E (Un atout, le commerce pourra facilement être modifié en surface habitable afin d'agrandir le studio) - Au 1er étage, un F2 d'une surface de 41m² environ comprenant une entrée desservant une cuisine fermée et aménagée, une chambre avec dressing, un séjour avec placard et une salle d'eau (Vasque + Douche + Wc) - Classe énergétique F - Au 1er étage, un F2 d'une surface de 53m² environ comprenant une entrée desservant une cuisine fermée et aménagée et un séjour. Vous trouverez également une grande chambre, un débarras ainsi qu'une salle de bain (Vasque + Baignoire + Wc) - Classe énergétique E - Au 2ème étage, un F3 (Type Loft) d'une surface de 92m² environ au sol comprenant un spacieux séjour et sa cuisine ouverte et aménagée, un débarras, 2 chambres avec Dressing, une salle de bain (Vasque + Baignoire + Wc) - Classe énergétique D Les plus : - Pas de copropriété - Parking sécurisé pour les locataires - Fenêtres double vitrage + Volets roulants solaires - Logements Meublés donc possibilité d’exonération fiscale des revenus générés par la location meublée - Logements tous loués - Possibilité de modifier le local commercial en logement Un bel investissement dans une ville qui ne cesse de grandir et d'évoluer positivement. Visite Virtuelle sur demande après échange téléphonique Cette annonce référence 213442 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Alexandre Boulay (Eirl) immatriculé au Rsac de Orleans (45000) sous le numéro 883[Coordonnées masquées]4. Prix du bien : 394 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 180 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :