Charmantes maisons de campagne dans un petit village

À propos

Charmante maison en pierre de 6 chambres, située dans un charmant village calme d’Ambeyrac, actuellement utilisée comme gîte de groupe pouvant accueillir 28 personnes, mais la disposition pourrait éventuellement être modifiée en gîte et chambres d’hôtes.
La maison principale en pierre dispose d’une cuisine équipée, d’un grand séjour avec sa souillarde et sa cheminée, de 2/3 chambres dont un grand dortoir.
L’ancien four à pain indépendant a été aménagé en chambre avec mezzanine. Une ancienne grange offre une grande pièce de vie avec cuisine américaine et 2 chambres.
Grande piscine chauffée jouxte un bâtiment avec un grand espace de vie, avec terrasse couverte et garage.
Sur un terrain de 5 337 m2, avec des allées et un terrain de pétanque, ils sont magnifiquement boisés.
Il s’agit d’une entreprise existante avec du potentiel.

Disposition de la propriété
Cette propriété se compose de trois bâtiments.
La maison principale en pierre dispose d’une cuisine équipée, d’un grand séjour avec sa souillarde et sa cheminée, de 2/3 chambres dont un grand dortoir (40m2).
L’ancien four à pain indépendant a été aménagé en chambre avec mezzanine.
Une ancienne grange offre une grande pièce de vie avec cuisine américaine et 2 chambres.
A côté de la grande piscine chauffée (15 7m) dont le liner vient d’être changé, un bâtiment plus récent avec une grande salle commune (34m2), une terrasse couverte (21m2) et un garage (40m2) pourrait être partiellement et favorablement aménagé en gîte supplémentaire.
Le terrain de 5 337 m2, avec des allées et un terrain de pétanque, est magnifiquement arboré.

Emplacement
Ambeyrac est un petit village de campagne, qui borde l’Aveyron et le Lot. Proche de Carjac et Villeneuve offrant tous deux de plus grandes commodités.
Villefranche Du Rouergue est à environ 40 minutes et Figeac est à environ 30 minutes est une ville située dans le Lot. Ce vieux village accueille de nombreux événements tout au long de l’année et est connu pour sa place du marché avec un marché le samedi matin, avec ses producteurs locaux. Le village dispose d’une sélection de restaurants servant tous des spécialités locales typiques, des bars, des supermarchés, du camping et des activités sportives. Desservi par une gare récemment rénovée,
La région compte de nombreuses zones touristiques toutes à moins d’une heure de route, notamment Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve D’Aveyron, Villefranche du Rouergue, Najac, Cordes sur Ciel, Rodez (la capitale de l’Aveyron) et Conques.
Soutenu par trois aéroports, Rodez et Brive, environ 1h et Toulouse à moins de 2h, c’est un quartier qui est un joyau caché.

Détails de vente
Mandat d’agent partenaire - Délégation. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de vente honoraires Ttc inclus : 444400& 8364 .
Prix de vente honoraires Ttc exclus : 420000& 8364 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Qui sommes-nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat.

Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson +33(0)

Nombre de salles de réception : 3 :
Nombre de chambres : 6 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 200 m2
Surface terrain : 5337 m2 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12260 :
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

Opportunité d’affaires
Belle campagne du Lot
Grande Figeac
Marché du samedi après-midi de Cajarc
Activités nautiques
Événements musicaux d’été
Expositions d’art
Producteurs locaux

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