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Il y a 3 mois

Tres belle maison des années 30 entièrement rénovée au calme

1 680 000 €

Ambilly (74100)

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196 m² 196 m² 5 pièces 4 chambres

À propos

Très belle maison des années 30, entièrement rénovée d’une surface de 180m2 habitable et 246m2 de surface totale située au calme, en fond d'impasse sur un beau terrain plat arboré bordant le Foron et agrémenté d’une piscine de 10x5m chauffée.
L’intérieur se compose d’une belle entrée avec placard intégré et toilette d’invité, une pièce de vie avec un salon cosy offrant une cheminée, un cuisine entièrement équipée avec îlot central et une salle à manger donnant sur l’extérieur.
Le second étage offre 3 belles chambres donnant sur balcon dont 2 avec rangements intégrés et une salle de douche avec toilette et donnant également sur balcon.
Les combles vous séduiront avec une sublime suite parentale climatisée avec salle de bain complète, dressing et balcon.
Le sous-sol propose une buanderie/chaufferie, cave/atelier, une cave à vin sous escalier et un garage transformé en salle de sport.
La cour peut accueillir 6 voitures dont 2 emplacements sont abrités.
Le terrain de 1180m2 est entièrement clôturé et arboré, l'arrosage automatique de la pelouse et des bacs à fleurs a été installé avec puisage de l’eau via une pompe dans le Foron, un système de sonorisation extérieur est également présent autour de la piscine qui offre également une jolie pergola.
Le chauffage par pompe à chaleur permet de chauffer la totalité de la maison (sous-sol compris) à moindre coût et des panneaux solaires sont également présents.
Un arrêt de tram se trouve à 6min à pieds de la maison et vous pouvez également emprunter la voie verte qui se trouve au début de la rue.

Caractéristiques principales

196 m² 196 m² 5 pièces 4 chambres 2 salles de bain 3 balcons Piscine Cave 6 places de parking Chauffage par aérothermie DPE C(121) GES A(3)

Ambilly, Haute-Savoie, Rhône-Alpes

Prix

1 680 000 €

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 8 571,43 €/m²

Agence

Agence de Chens-sur-Léman Ambilly (74100)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
9 827/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 117 600 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,83%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 680 000 €
8 571 €/m²
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