Maison 5 pièces 89 m²

À propos

Idéalement situé à 15 min de Pont L'évêque et Cabourg, proche de Danestal, Dozulé, dans un secteur calme.

Belle maison en bon état générale, combles aménagés édifiée sur un terrain plat et clos de 801 m².

Maison 89 m², de 2004, 3 chambres, garage.

Comprenant : Rdc, entrée avec placard, escalier bois, un Wc séparé, un salon séjour en L, lumineux et traversant de 30 m², une cuisine fermée spacieuse, équipée et aménagée, four, plaque induction, lave-vaisselle, hotte.

A l'étage :

Palier, salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette électrique, branchement d'un 2 ème Wc prévu à l'étage, 3 chambres allant de 10 à 13 m², grenier.

Prestations :

Chauffage poêle à granulé de qualité Italienne Piazzetta + radiateurs électriques, le poêle suffit largement pour chauffer, ballon électrique 300 litres.

Système d'alarme complet en place, Verisure, juste à reprendre l'abonnement -35 e / mois, caméra extérieure. Détecteur d'ouverture de fenêtre, menuiseries Pvc, récente volets battants Alu rdc, volets roulants solaires motorisés à l'étage, terrasse en béton 16 m2, terrain clôturé, abri de jardin non taxable -5 m², 2 places de parking, garage intégré 17m², porte de garage sectionnelle motorisée avec bip, porte attenante à la maison, toiture ardoise.

Travaux refait il y' à 2 ans, menuiseries complète, Pvc, volet battant rdc Alu, volet roulant solaire électrique étage, la porte de garage sectionnelle motorisée + bips.

Prévoir un petit rafraichissement de peinture blanche.

Assainissement individuel, fosse toute eaux conforme réalisé en février 2024.

Entretien du poêle à granulé réalisé en février 2024.

Dpe D : 219 kWh/m²/an, B : 6 kg CO²/m²/an

Date de réalisation du diagnostic, 06/02 /2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 et 1580 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

Taxe foncière : 498 euros / an.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Alexis Barrault Inscrit au Rsac de Lisieux 520 361 460, [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 188398AB-
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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