Maison ancienne rénovée 63 m², jardin 243 m², châlet

À propos

A 2h de Paris sud, proche Aubigny sur Nère, dans un hameau, maison ancienne rénovée d’environ 63 m² habitables, mitoyenne en un côté, sur jardin attenant de 243 m² avec châlet.

La maison (2 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain) comprend :
Rdc (carrelage au sol) :
• Entrée : salon/séjour avec dans le prolongement cuisine aménagée ouverte (env. 37 m² l’ensemble), poutre apparentes (hauteur sous poutres : 2,62 m), grande penderie avec ballon électrique 100 L, porte ouvrant sur véranda carrelée, non chauffée (env. 18 m²)
• Salle d’eau récente (env. 1,80 m²) : douche, lavabo, sèche-serviettes
• Wc avec rangement sous escalier
1er étage (parquet stratifié) :
• Palier distribuant :
• Salle de bain (env. 5,45 m²), velux
• Chambre 1 mansardée (env. 10,80 m²), velux
• Chambre 2 mansardée (env. 10,30 m²), fenêtre donnant sur jardin arrière

Divers :
• Chauffage électrique
• Huisseries Pvc double vitrage
• Assainissement individuel
• Toiture en ardoises crochetées récentes
• Isolation laine de verre sous toiture (non vérifié)
• Terrain de 243 m² avec accès voiture
• Dpe : E (300 kWh/m².an) - Ges : B (9 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
• L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison en bon état, confortable, habitable de suite.

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