Propriété 7 pièces 110 m²

À propos

Propriété 7 pièces 110 m²

Entre Clermont-Ferrand et Issoire, nous vous propose cette charmante propriété ancienne située à Authezat, offrant un cadre de vie authentique et paisible.
Cette demeure de caractère dispose au rez-de-chaussée : d'un vaste hall, salon/séjour avec cheminée, spacieuse cuisine, salle d'eau, wc indépendant et une magnifique pièce voutée à rénover. Cette pièce donnant sur le jardin, agrémentée d'une imposante cheminée en pierre, offre un cadre chaleureux et convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, une grande cave voûtée en sous-sol vient compléter cet ensemble architectural.
A l'étage, l'escalier en pierre dessert 3 chambres spacieuses et deux autres pièces à finir d'aménager ainsi qu'un grenier sous combles avec un potentiel d'extension pour créer votre espace idéal.
Le jardin clos à l'arrière de la propriété vous offre un espace extérieur privé et tranquille, sans vis à vis, pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La caractéristique principale de cette maison est sa magnifique grange attenante de 150 m2 avec un accès au jardin, offrant de multiples possibilités d'utilisation : garage pour de nombreux véhicules, atelier, espace de stockage ou même, la possibilité de la convertir en espace de vie supplémentaire, selon vos projets.
Cependant veuillez noter que des travaux d'embellissement seront nécessaires, car la maison est utilisée comme résidence secondaire. De même, l'aménagement des pièces supplémentaires nécessitera une attention particulière pour les adapter à vos besoins et préférences. Cette propriété offre une base solide pour vos projets de rénovation.
Cette demeure est une véritable occasion à saisir pour les amateurs de charme et d'ancien, offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement unique à 15 Mn au Sud de Clermont-Ferrand.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Prenez Rdv ici pour visiter ce bien :

Surface : 110 m²
Prix du bien : 249100 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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