Maison de village 9 pièces 420 m²

À propos

Dans le Loiret, au cœur d’un village, en lisière de la forêt d’Orléans, une demeure du 18e s., sa longère et ses dépendances dans un parc clos de mur

Ancienne cité royale, le village se trouve dans le département du Loiret dans la région naturelle du Gâtinais, à proximité de la forêt d'Orléans, et compte environ 1 000 habitants. La propriété est proche de tous les commerces, structures et services de première nécessité – un bourg plus important, Beaune-la-Rolande, se trouve à 5 km.
Par la route, la capitale se rejoint via l'A6, l'A77 et l'A19 en 120 km, Fontainebleau et Orléans sont à 50 km. Par le rail, Malesherbes et Nemours, à environ 30 km, disposent chacune d'une gare Sncf qui assure des liaisons avec la capitale en 40 min.
Les paysages et le patrimoine extraordinaire de la vallée de la Loire peuvent être découvert aisément depuis la propriété : châteaux, manoirs ou jardins remarquables ponctuent la région – comme le jardin de la Javelière ou l’arborétum des Grandes Bruyères.

À l’entrée du village, au pied de l’église Notre-Dame, l’ensemble s’étend sur environ 2 000 m², entouré par les bâtiments et murs en pierre apparente. Tous les bâtiments s’ouvrent sur le jardin, au cœur de la propriété. Par les rues, s'ouvrent les entrées principales de la demeure et de la longère. Du côté de la ruelle, ce sont un haut portail en bois, deux portes de garage ainsi que les portes des dépendances qui donnent vers l'extérieur.
Édifiée au 18e s. Et remaniée au 19e et 20e s., la maison de maître a récemment été entièrement restaurée. La campagne de travaux a respecté les règles d’un périmètre historique et l’architecture rurale et a été réalisée en partie par un architecte du patrimoine et des artisans de la région. De plan rectangulaire, le corps de logis, d’une surface totale d’environ 300 m² et d'environ 3,4 m de hauteur sous plafond, s’élève sur deux niveaux, pour partie, sur cave voûtée. Les façades en pierre sont recouvertes d’enduit à la chaux. La corniche en brique souligne la toiture en croupe percée de lucarnes arquées recouverte d'ardoise. En retour d’équerre, un bâtiment de dépendance restauré jouxte le corps de logis.
Référence annonce : 521467
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400 € et 6000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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