Achat : Maison (11200)

À propos

Contactez-Moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle ! Site internet : Rêvez-vous d'une vie d'exception à proximité des plages méditerranéennes ? À la recherche d'une villa moderne et spacieuse dans un cadre paisible ? Idéalement située à Bizanet (11200), cette remarquable villa de 5 pièces offre un cadre de vie d'exception sur un terrain de 538 m². Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 26 km des côtes méditerranéennes et à quelques minutes de Narbonne. Idéale pour les familles, elle est proche des écoles, des commerces, de l'hôpital et de la nouvelle gare Tgv, offrant ainsi un confort de vie incomparable. Affirmation confiante: 'Une villa d'exception où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort ! Au rez-de-chaussée : Une pièce principale lumineuse de 70 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée haut de gamme (garantie 20 ans), ainsi qu'un Wc indépendant et un cellier. Une suite parentale de 18 m² avec un élégant dressing et une spacieuse douche à l'italienne. À l'étage : Deux chambres avec placards intégrés, un bureau et une salle de bain avec double vasque et Wc suspendu. Extérieur : Une terrasse carrelée de 120 m² et une piscine moderne en 3D de 7,4m x 3,5m x 1,6m, offrant un espace extérieur convivial et relaxant, entièrement personnalisable selon vos préférences. Un vaste terrain avec la possibilité d'aménagement selon vos envies, incluant un puits pour les amateurs de jardinage. Un garage de 20 m² avec portail motorisé et une terrasse de 45 m², idéal pour le stationnement de vos véhicules, y compris un camping-car. Cette villa est conforme à la réglementation thermique Rt 2020, garantissant des coûts énergétiques annuels inférieurs à 410 euros selon le Dpe et les tests énergétiques effectués en janvier 2024. Elle est également équipée d'un système de chauffage et de climatisation par zones, ainsi que d'un système thermodynamique split connecté. Parmi les autres caractéristiques notables, cette villa bénéficie de nombreuses garanties telles que la garantie dommages ouvrages, la garantie parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement, ainsi que des garanties décennales pour tous les artisans intervenants. Les matériaux de construction haut de gamme sont attestés par des factures à l'appui. Une visite vous permettra de découvrir toutes les prestations et atouts supplémentaires de cette remarquable propriété. Contactez-Moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle ! Valérie Mendes E.I Mail : Conseillère en immobilier Ei (sans détention de fonds), immatriculation au Rsac sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne. Prix : 468 000 euros F.A.I Référence du bien : 12934 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une Piece D'identite vous sera Obligatoirement Demandee Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Où a été vue cette annonce

• Logic-Immo 10/06/2024 14:34:38
• Leboncoin 02/03/2024 14:05:34
• Le Figaro 03/04/2024 09:51:22
• Être proprio 10/06/2024 11:21:58
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit