Maison / Villa • Bonne • 545 000 €

À propos

74380 Bonne – Potentiel d'environ 168 m2 environ aménageable dans une partie d'une maison bourgeoise du 17ème siècle dans le quartier Historique du centre bourg. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne a le plaisir de vous présenter une rare opportunité sur le marché immobilier : une magnifique maison bourgeoise du 17ème siècle, située au cœur du quartier historique de Bonne (74380), à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Ce bien exceptionnel, nommé Lot B, représente la moitié de cette demeure empreinte d'histoire et de caractère, offrant un cadre de vie unique et prestigieux. Vous pouvez apprécier ce bien en consultant les photos (non contractuelles). Caractéristiques principales : •Orientation : Est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. •Parcelle d'espace vert de 481 m2 : Un terrain plat offrant un cadre verdoyant et paisible, avec une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes, dont le Mont Blanc, le Faucigny, les Glières et le Salève. •Rénovations récentes : Le toit, la façade, les fenêtres et les portes ont été rénovés ou remplacés, assurant ainsi une qualité et une durabilité remarquables. •L'intérieur est à rénover entièrement sur les 3 niveaux, dont un sous les combles, offre un espace modulable, permettant aux futurs acquéreurs de laisser libre cours à leurs goûts, envies et besoins. Équipements et Commodités : •4 places de parking privatives •2 places de parking visiteurs Localisation stratégique : Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement une demi-heure de la frontière suisse. De plus, elle se trouve à 4 kilomètres de l'entrée de l'autoroute A40, offrant un accès rapide et facile aux destinations prisées telles que Chamonix, Annecy, Lyon, Paris et la Suisse. Proximité également du Centre Hospitalier Alpes Léman (C.H.A.L). Le centre de Bonne est à 5 minutes à pied. Informations complémentaires : •Pas de Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) disponible, car aucun mode de chauffage n'est installé, laissant ainsi aux nouveaux propriétaires la possibilité de choisir leur système de chauffage selon leurs préférences. Cette maison bourgeoise du 17ème siècle représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant charme d'antan, modernité et potentiel d'aménagement. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et sérieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Pascale Sauvaget - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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