À vendre, proche de Castelnau Magnoac (Hautes-Pyrénées) Charmante maison gasconne avec chauffage cen

À propos

Située au bout d'un chemin de campagne tranquille, cette charmante maison a été bien rénovée. Elle bénéfice de double vitrage, chauffage central et de l'eau chaude par pompe à chaleur avec ballon tampon avec chauffage par le sol dans la cuisine et le salon et radiateurs par ailleurs des moustiquaires sont déjà installées. La maison principale comprend : hall d'entrée avec escalier en bois cuisine équipée à double exposition avec appareils intégrés salle à manger à double exposition avec porte vers la terrasse salon à double exposition avec poêle à bois, portes coulissantes vers la terrasse, escalier vers la mezzanine et porte vers la terrasse d'été couverte bureau buanderie Wc garage/chaufferie. Premier étage : salle de bains avec double vasque, douche, baignoire, porte-serviettes, velux Wc chambre 1 double exposition avec cheminée chambre 2 avec douche et lavabo 2 autres chambres mezzanine avec palier et escalier au salon.

Les dépendances comprennent: Grange (garage/bureau/stockage) Atelier (atelier, pièce, abri de bois) Yourte Remise douches extérieur Remise Toilettes sèches extérieures. La piscine est d'eau salée avec un nouveau liner en 2020, 10m x 5m, profondeur de 1,7m. Il y a également un puits et la propriété est raccordé à l'eau des Côteaux de Gascogne (agricole) pour un abonnement de 216€ par an. Le jardin bien arboré comprend des potagers, des arbres fruitiers, divers arbres matures et de belles vues sur la campagne environnante qui comprend souvent du bétail et des chevaux en pâturage. Le toit sur l'arrière de la propriété a été refait en 2011, le reste est également en bon état.

Bien que située dans un chemin très tranquille, la propriété n'est qu'à quelques minutes d'une ville tous commerces et à 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare Sncf). Aéroports : Tarbes 50 minutes Toulouse 1 heure.


L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (11,5m²) escalier d'origine

Salle à manger (23,5m²) double exposition, porte qui donne sur la terrasse

Salon (36m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois, porte donnant sur la terrasse d'été, escalier, escaliers à la mézanine

Bureau (8m²)

Cuisine (16m²) double exposition, cuisine équipée avec électroménager intégré

Hall (1,5m²)

WC (2,5m²)

Buanderie (3,5m²) avec évier

Garage/Chaufferie (24m²) avec porte

Terrasse d'été (18,5m²) plafond voûté

1er étage

Palier en bois (5,5m²)

Chambre 1 (23m²) double exposition, cheminée

Chambre 2 (18,5m²) avec salle d'eau douche, lavabo

Hall

WC (1,5m²)

Salle de bain (11m²) double vasque, baignoire, douche, sèche-serviette, velux

Couloir

Chambre 3 (11m²) avec velux

Chambre 4 (11m²) avec velux

Mezzanine (10,5m²) avec escalier au salon


PISCINE

Piscine avec filtration au sel, 10m x 5m, point le plus profond 1,7, le liner a été refait en 2020, avec local piscine


DEPENDANCES et Espaces EXTERIEURS

Puits

Potager

Fruitiers

Raccordé à l'eau du côteau - 216€ par année

GRANGE 1

Garage (19m²)

Bureau (12m²) triple exposition, est connecté à l'eau et à l'électricité, avec évier

Abri stockage (8,5m²)

ATELIER connecté à l'électricité

Atelier (21m²)

Débarras (14,5m²)

Abri de bois (10m²)

Abri de voiture

REMISE Douche Douches extérieures x2

REMISE Wc Toilette extérieures x 2 (toilettes sèches)

YOURT



AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet et de téléphone.

Chauffage Chauffage central par pompe à chaleur (chauffage au sol cuisine et salon, radiateurs ailleurs, poêle à bois salon).

ASSAINISSEMENT - fosse septique.


Localisation

Très proche de tous les commodités et commerces à Castelnau Magnoac (par vélo ou 2 minutes par voiture)


20 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)


Aéroport 50 minutes Tarbes/1 heure de Toulouse


1 heure des Pyrénées et stations des skis


2 heures de la côte Atlantique




Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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