Maison T4 sans travaux située sur la commune de Cénac

À propos

L’Agence Transparence à le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité immobilière rare et sans travaux, nichée au cœur de l’Entre-Deux-Mers, dans la charmante commune de Cénac, à seulement une quinzaine de kilomètres au sud-est de Bordeaux.

Cette maison est parfaitement conçue pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité. Le bien dispose de trois chambres de plus 10 m2, garantissant intimité et repos. Le salon séjour, véritable cœur de la maison, est baigné de lumière et offre un espace de vie convivial et chaleureux. La maison compte également deux toilettes, assurant commodité et confort.

Située le long des vignes, la maison bénéficie d’un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés et viticoles de l’Entre-Deux-Mers. L’Extérieur du bien est un véritable havre de paix, permettant de profiter pleinement de la sérénité et de la beauté de la région.

Cénac est une commune qui se distingue par ses contrastes d’altitudes, allant de 8 m dans la vallée de la Pimpine à 76 m au point culminant, offrant ainsi des vues spectaculaires. Bordée par les communes de Latresne, Carignan, Lignan de Bordeaux, Saint-Caprais de Bordeaux et Camblanes-et-Meynac, Cénac jouit d’un cadre rural, tout en étant à proximité de Bordeaux.
En intégrant Cénac, vous ferez partie de la Communauté de Communes des Portes de l’Entre-Deux-Mers, un réseau dynamique incluant plusieurs communes telles que Baurech, Cambes, Camblanes, entre autres, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Nous vous invitons à découvrir ce bien immobilier, une occasion unique de posséder une partie du patrimoine exceptionnel de l’Entre-Deux-Mers. Que vous cherchiez un havre de paix ou un investissement judicieux, cette maison à Cénac saura répondre à toutes vos attentes.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce cadre idyllique, où sérénité et nature se conjuguent à la perfection.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 € et 850 €

Prix du bien : 320 000 euros honoraires d’agence inclus soit 305 000 euros net vendeur et 15 000 euros d’honoraires d’agence à la charge acquéreur.

Combien me coûtera ce bien ?