Maison 3 pièces 59 m²

À propos

Maison 3 pièces 59 m²

Charmante maison T2 bis (1ch + 1 bureau) de 59m² au sol, 47m² en loi carrez avec jardin et terrasse, et sans aucun travaux !
Vous serez séduit(e) par sa grande pièce de vie largement ouverte sur la terrasse, ses nombreux rangements et sa parfaite situation bas Cenon à 2 pas des commodités et d’un très beau parc.
Point non négligeable : à long terme vous ferez des économies par rapport à d'autre biens : cette maison sera en effet très économe au quotidien grâce à une pompe à chaleur, une bonne isolation, une faible taxe foncière et l'absence de charge. Cette maison est en pleine propriété, vous ne payez donc pas de charges de copropriété et vous êtes chez vous!
L'hyper cetre deBordeaux est à 12min en vélo, 25min en bus direct. L'école Ste Marie Bordeaux Bastide est à 20 minutes maximum en transport en commun.

Au Rdc vous trouverez:
-Une grande pièce de vie de 30 m² avec une grande cuisine très bien équipée. Ce bel espace est largement ouvert sur une belle terrasse et un jardin.
-Un wc séparé
-Un espace rangement/buanderie.
Et à l'étage:
-Un palier,
-Une salle de bain avec double vasque
-Une chambre avec beaucoup des placards intégrés
-Un bureau

VISITE Virtuelle DISPONIBLE.
Le prix de première offre possible est fixé à 219 000 € (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Les honoraires d'agence sont fixes et inclus au prix de vente affiché, quelque soit votre offre finale pour cette vente: Forfait fixe de 6 000€ Ttc et à charge acquéreur. Les avantages pour vous: pas d'augmentation des honoraires d'agence et moins de taxes chez le notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Si vous désirez plus de renseignements sur cette jolie maison, appelez moi au [Coordonnées masquées] - Noémie Bray, agent commercial immobilier Rsac Bordeaux 837 641 018.
Faites estimer votre maison gratuitement par une professionnelle qui connaît vraiment le quartier! Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 59 m²
Prix du bien : 219001 €
Prix du bien hors honoraires : 210501 €
Honoraires Ttc : 4.04 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?