Maison 6 pièces 150 m²

À propos

Maison 6 pièces 150 m²

A découvrir rapidement !!!
A 10 min de la gare de Culoz, 16 kms du lac du bourget,
sur la commune de Cressin-Rochefort dans l'Ain.

Magnifique maison de maçon, 5 chambres, entièrement rénovée entre 2020 et aujourd'hui, dans un style contemporain avec uniquement des matériaux de grande qualité.
150 m² habitables environ, implantée sur un terrain de 926 m² piscinable.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée deux garages, une dépendance, trois chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie.
A l'étage une grande pièce de vie de 50 m² lumineuse avec cuisine haut de gamme toute équipée, mais également deux chambres, salles d'eau, toilettes, ainsi qu'une terrasse de 50 m² vous offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Vous serez séduit par l'environnement privilégié de cette propriété située dans un quartier résidentiel où règne calme et tranquillité.
Menuiseries Pvc et Alu double vitrage de qualité avec volets roulants électriques.
Domotique complète : maison pilotables à distance par simple application (volets roulants, éclairage, chauffage)
Chauffage électrique par convecteurs haut de gamme. Consommation réelle pour l'année 2023 = 1548euros (chauffage + eau chaude sanitaire + éclairage + électroménager)
Isolation par l'intérieur Et l'extérieur.
Assainissement collectif

Ecole primaire au village et ramassage scolaire pour le secondaire.
Port de Massignieu-De-Rives à 4kms, Aix-Les-Bains 32 kms, Chambery 37 kms...

Ce bien sera Idéal pour s'installer en famille ou pour venir passer week-ends et vacances à la campagne, tout en restant à proximité des commodités, sans aucun soucis de travaux !

Dpe : C
Taxe foncière : 770 euros/an
Ref : 6334

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires charge vendeurs.
Contact Arthurimmo Morestel Belley Montalieu.

Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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