Maison 90m² / Terrain Constructible 1734 m² / Potentiel

À propos

Hauteur Chasse Sur Rhône / Limite SEYSSUEL.

Maison individuelle à rénover et hors lotissement de 90 m² habitables et sa terrasse couverte de 20 m² sur un sous-sol complet de 90 m² semi enterré, l’ensemble édifié sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1734 m² Constructible offrant la possibilité d’une ou deux nouvelles constructions de maisons. Cette maison traditionnelle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour / salon, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une grande salle de bains et un Wc indépendant. Vous disposez également d’un sous-sol complet de 90 m² pouvant être aménagé en habitable pour une superficie globale de 180 m² ou pour création d’un deuxième logement. Actuellement composé d’un garage, une buanderie, une grande salle de jeux, un atelier / cave et une chaufferie. Caractéristiques de ce bien : Le chauffage est au fuel + cheminée foyer fermé. Cette maison nécessite un « rafraîchissement complet» intérieur et extérieur. Toiture en bon état, refaite en 2000. Énorme Potentiel pour ce bien avec possibilité d’augmenter la superficie habitable. Belle construction traditionnelle d’origine 1964. Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien est assaini au tout à l’égout communal. À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon en 20 minutes et Vienne en 5 minutes. Idéal artisan, investisseur ou achat familial. A Saisir !

Caractéristiques :

Superficie : 90 m².

Prix du bien : 349 000 € Fai (les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur).

Date de réalisation du diagnostic énergétique: .

Consommation conventionnelle : 457 kWh ep/m².an (Classe G).

Estimation des émissions : 89 kg eqCO2/m².an (Classe F).

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 2 450 € et 3 380 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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