890 000 €
Clarafond-Arcine (74270)
Projet d'investissement près de Genève
Attention Investisseur !
Orpi ImmoD vous présente un projet de division de cette grande maison en lots avec ou sans création d’une copropriété, ainsi que la division d’un terrain de 3600m² en lots constructibles.
La Maison:
Répartie sur 3 niveaux, elle totalise 347m² dont 168m² actuellement habitables. Parfaitement entretenue, elle offre un grand potentiel d'aménagement, dont une division en lots/appartements (préalablement acceptée par le Conseil d'Urbanisme de la commune).
Elle comprend notamment :
- un studio indépendant avec son système de chauffage et son compteur électrique
- 2 garages doubles pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
- un balcon exposé sud-ouest
- menuiseries extérieures datant de 2021
- 2 Cumulus neufs (installés en 2023)
- accès goudronné pouvant accueillir plusieurs places de parking
Le Terrain :
La parcelle, d'environ 3400m², est divisible et constructible. Elle est desservie par deux routes, permettant la division sans création de servitudes de passage. La division de la parcelle a été préalablement approuvée par la Mairie de la Commune.
Tous les futurs logements bénéficieront d'une vue panoramique sur le Jura et la vallée du Rhône, de l'exposition sud-ouest et d'un cadre de vie exceptionnellement serein.
Le prix de vente du projet est de 890 000€ TTC
Orpi ImmoD se tient à votre disposition pour tout complément d'information.
Référence agence : 192
Référence annonce : 98AM-I33-PPS
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 € et 5150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
890 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 297,62 €/m²