Plain Pied récent 3 ch bureau avec 2ème logement garage sur 2600 m² de terrain

À propos

10 mns de Clisson, 15 mns de la gare, sur la commune de Montfaucon-Montigné
Agréable Plain Pied récent de avec un Agrandissement de
Pour une surface totale de 180 m² habitables environ sur un terrain arboré de 2600 m²
– Maison d’habitation principale comprenant: Hall d’entrée avec placard (3.47)
Grand séjour-salon cathédrale avec poutres apparentes (43)
Cuisine aménagée avec baie en galandage (14.40) lingerie-wc
Bureau avec placard (6.39) 3 chambres (.38)
Dont 1ch avec dressing et 1ch avec cabinet de toilette
Salle de bains avec douche (9.78) wc
– Deuxième logement indépendant de plain pied comprenant:
Séjour-cuisine aménagée (17.38) 1 chambre avec baie en galandage (12.13)
Avec accès direct sur une belle terrasse privative donnant sur la campagne
1 pièce mansardée à l’étage pour un deuxième couchage salle d’eau (5.11) wc
Idéal pour un locatif (annuel ou week-end) ou profession libérale
Garage-Atelier (44) cave (10) préau terrasses
Chauffage géothermie par puits pour maison principale
Chauffage électrique pour agrandissement
Route privée Environnement exceptionnel avec beau point de vue
AU Calme. Proche Ecoles et College
A DECOUVRIR

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 4 % Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires: 400 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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