Maison en Viager 5 pièces 98 m²

À propos

Viager occupé - F73-H68 ans - Conde Sur Suippe (02190)

Age : Homme de 68 ans / Femme de 73 ans
Bouquet : 36840 EUR
Rente : 277 EUR/mois
Prix d'achat : 77643 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : A 30 minutes de Reims, à 40 minutes de Laon, à 2 heures de Paris centre, proche de l'autoroute A26, dans un village recherché, calme et agréable avec commodités et commerces.
Jolie maison ancienne entièrement rénovée, avec beaucoup de cachet et de potentiel, idéale pour se ressourcer et proposant un grand séjour double lumineux, une cuisine aménagée ouverte, wc, salle de bains, deux jolies chambres spacieuses, un grand pallier aménageable en chambre, atelier pratique, garage, deux terrasses dont une couverte, beau jardin clos sans vis-à-vis avec un joli bassin, cabanon et fontaine.
Très beau produit, bel emplacement, bon investissement. Venez visiter pour constater.
Analyse financière : A 30 minutes de Reims, à 40 minutes de Laon, à 2 heures de Paris centre, proche de l'autoroute A26, dans un village recherché, calme et agréable avec commodités et commerces.
Devenez propriétaire d'une très jolie maison bien entretenue, vendue occupée à vie par une dame de 73 ans et un homme de 68 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien à vie par Mr et Mme, vous l'achetez 77.643 Eur seulement, soit 792 Eur / m² sur un marché local de 1.754 Eur / m² (source meilleurs agents).
Pour cela, il vous suffit de payer un apport de 36.840 Eur Fai hors frais d'actes notariés le jour de l'acte authentique et une rente mensuelle viagère de 277 EUR.
Faites un investissement socialement responsable, sans taux d'intérêt ni aléa locatif, qui vous octroiera une belle rentabilité ainsi qu'un effet de levier substantiel.
A saisir.
Référence annonce :
Consommation énergétique : 268 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an

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