Villa 8 pièces 390 m²

À propos

Villa 8 pièces 390 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Ramon Deheegher, Selarl vous proposent :
Villa à vendre - Cucq (62780)
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Venez découvrir cette élégante propriété situee aux portes du Touquet Paris PLAGE
Cette propriété de caractère a conservé son charme et son authenticité (parquets massifs, pierre, cheminée foyer ouvert...) tout en ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité.
Vous accédez à la propriété par trois entrées distinctes .
La villa offre de beaux volumes .
L'entrée principale mène vers de grandes pièces de réception traversantes qui s'ouvrent sur une spacieuse terrasse (env 200 m2) exposée plein sud, un salon avec Cfb , une cuisine independante fonctionnelle et équipée (four vapeur, four, plaque , refrigerateur et congélateur haut de gamme ...) avec arrière cuisine .
Une deuxieme entree avec un magnifique escalier permet d''accéder aux chambres (6) dont une suite parentale de 45 m2 avec dressing et une grande salle de bains attenante (douche italienne, baignoire et sauna )et aux 5 salles de bains
Vous disposez également en rez-de-chaussée d'un bureau , d'un salon avec bar avec accès direct sur la terrasse , d'un vestiaire , d'une buanderie...
L'étage compte 6 chambres et cinq salles de bains (possibilité de chambres supplémentaires
L'étage est accessible par deux escaliers distincts
La maison possède également une cave divisée en 3 parties : le local chaufferie, l''atelier et la cave a vins.
À l'arrière de la maison se trouve des dépendances .
Le logement à l'entrée de la maison et le studio offrent un beau potentiel d'aménagement
Des luminaires extérieurs ont été places dans le parc boisé pour sublimer le parc composé de nombreuses essences d'arbres et de beaux massifs de fleurs.
Côté extérieur, vous apprécierez le parc boisé et la grande terrasse entièrement carrelee exposée plein Sud et sans vis à vis, pour partager de bons moments en famille et entre amis
Le tout sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé (avec interphone)
Cette propriété serait idéale pour une résidence principale ou pour des vacances en famille ou pour recevoir des hôtes dans un cadre exceptionnel au calme tout en étant à proximité des commerces
Une opportunité unique en résidence principale ou en un projet de gîtes ou chambres d'hôtes
Prix Hors Honoraires de négociation charge Acquéreur : 1.800.000,00 €
Montant des Honoraires de négociation charge Acquéreur : 35.000,00 €
Frais d'acquisition en sus
Pour plus d'informations, veuillez l'Office Notarial Ramon & Deheegher au [Coordonnées masquées]
Visite possible en semaine ou le weekend sur rendez-vous
Synthèse des risques :
Sismicité : Niveau 1 / Aléa très faible
Commune au potentiel Radon Niveau 3 : NON
Immeuble situé dans un secteur d'Information sur les sols : NON
Immeuble situé dans une zone exposée au recul du trait de côte : NON
Exposé aux inondations par remontées de nappes naturelles et aux mouvements de terrains (affaissements, effondrements...)
Non exposé aux inondations par crues, ni aux inondations par submersion marine ni au mouvements de terrains Argile (Loi Elan)
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Ramon Deheegher, Selarl - Notaires à Étaples - N° Siret :
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Surface : 390 m²
Prix du bien : €
Prix du bien hors honoraires : €
Honoraires Ttc : 1.94 % soit 35000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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