Maison 9 pièces 218 m²

À propos

Maison face au lac côté Bonnu

La saison estivale arrive et pour vous en faire profiter nous venons de rentrer en exclusivité cette superbe propriété
Nichée en bordure du lac de Chambon du côté de Bonnu (à deux pas du magnifique Château), offrant un accès direct à l'eau grâce à son propre ponton (et avec toutes les autorisations légales contrat edf), pour amarrer un bateau et voilier. Cette demeure exceptionnelle de plus de 218 m2 habitables se trouve à moins de 100 mètres de la plage de Bonnu, une rareté sur le marché immobilier actuel.
Idéalement située à seulement 10 minutes de la commune d'Eguzon-Chantôme et de toutes ses commodités, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Le lac d'Eguzon, le plus vaste de la région Centre, est un véritable joyau de la commune, offrant une multitude d'activités aquatique et de plein air telles que le Vtt, l'escalade, la randonnée, etc.
Du côté culturel, la Vallée de la Creuse, surnommée la 'Vallée des peintres', a inspiré de nombreux artistes impressionnistes tels que Claude Monet, Armand Guillaumin et Francis Picabia, grâce à ses paysages remarquables et ses villages pittoresques. Ecrivain et Chanteur viennent eux aussi chercher leurs inspirations dans notre magnifique région.
Voici le descriptif détaillé de cette maison :
Au sous-sol : 1 dégagement de 12.13 m2, 1 espace de rangement de 2.75 m2, 1 chaufferie de 11.96 m2, 1 pièce polyvalente de 26.14 m2, et 1 garage de 32.35 m2.
Au rez-de-chaussée : 1 entrée de 11.57 m2, 1 Wc séparé de 1.97 m2, 1 espace de rangement de 1.48 m2, 1 chambre parentale avec toilettes de 12.56 m2, 1 séjour offrant une vue sur le lac de 30.42 m2, 1 cuisine / salle à manger de 26.52 m2, et 1 salle d'eau de 5.68 m2.
Au 1er étage : 1 palier de 9.56 m2, 1 salle de bain de 4.76 m2, 1 chambre parentale avec salle d'eau de 18.11 m2 offrant une vue sur le lac, 2 chambres avec vue sur le lac de 15.85 m2 et 15.41 m2, ainsi qu'1 chambre de 9.28 m2 et 1 espace de rangement de 1.53 m2.
Ne tardez pas à venir visiter cette propriété devenue une rareté sur le marché, située au bord du lac de Chambon avec vue imprenable sur le lac !
Cette annonce vous est proposée par Vandenbonne Isabelle - - NoRSAC: 353 882 681, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Gueret Mediateur De La Consommation : Medimmoconso 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- Cs 25222 - 44505 La Baule Cedex - mail: [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 10090-LBC
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,22% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 327 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950 € et 6750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 20/04/2024 12:13:45
• Le Figaro 17/04/2024 19:02:16
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit