Maison 7 pièces 214 m²

À propos

La maison des sportifs

Belle maison de 220 m² habitables sur 3710 m² de terrain avec piscine et terrain de tennis.

Au Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce à vivre de 50 m², Possédant une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse de 22 m² très agréable avec vue sur la piscine. La pièce est très lumineuse et dessert également la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 19 m², qui donne accès au jardin.

Toujours au Rez-de-chaussée, se trouvent trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un toilette indépendant.

A l'étage se situent trois chambres avec chacune son placard, une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant.

Le bien est également pourvu d'un grand garage de 44 m² avec portail automatique où l'on peut facilement garer deux voitures et également une cave de 8 m² fraîche, idéal pour les amateurs de bons vins.

Le tout sur une magnifique parcelle de terrain de 3710 m² avec grande piscine au chlore de 12 m sur 6, un terrain de tennis avec terre battue et un joli parc arboré avec un puit. Le petit plus ? L'arrosage intégré !

Autre avantage , la Maison est économe en énergie, l'eau chaude est chauffée, grâce aux panneaux solaires positionnés sur le toit(si besoin c'est le fioul qui prend le relais) le reste du chauffage est assuré par pompe à chaleur mais aussi une chaudière fioul. La consommation annuelle du fioul s'élève à 700 € par an, de plus la grande pièce principale est majoritairement chauffée grâce au poêle à bois datant de 2021.
Les fenêtres sont en double vitrage changées en 2022.

Gros plus pour le secteur, puisqu'elle est située à proximité de toutes les commodités, 100m de l'école primaire, 3 mn de la gare de train qui dessert Toulouse jusqu'à Mazamet, transport scolaire, club de sport

Alors on visite ? rien de plus simple Contactez l'agence Century 21 Sg Immo à Graulhet Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.0 € et 4660.0 € pour 2021.
Référence annonce : 12925
Consommation énergétique : 148 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Combien me coûtera ce bien ?