Manoir 10 pièces 398 m²

À propos

Au cœur de la Normandie, dans le Calvados et sur le chemin de St-Jacques, un manoir de pèlerinage du 18e s. Environné de 4 000 m² de verdur

La propriété est située à Lisieux, cœur de la capitale du pays d’Auge et de la côte fleurie. Importante cité épiscopale depuis le 7e s., elle abrite aujourd’hui une importante communauté de pèlerins venant honorer la mémoire de sainte Thérèse. Lieu central dans l’histoire de la Normandie, Lisieux a conservé de nombreuses traces de son passé épiscopal : en témoignent la basilique Sainte-Thérèse ou la fameuse cathédrale Saint-Pierre, miraculeusement épargnée par les bombardements de 1944.
Non loin de la "route du cidre", la ville, à l’identité bocagère et pré-littorale, n’est qu’à quelques encablures des grandes plages de sable fin, entrecoupées de falaises, qui s’étirent sur 40 km entre la Dives et l’estuaire de la Seine. Outre les bons commerces de bouche qu’on lui
connaît, la commune dispose également de toutes les infrastructures de transport nécessaires.
Environ 2 h de train suffisent pour rejoindre la capitale, la gare étant facilement accessible depuis la propriété. Elle est également à moins d’1 h des plages de Ouistreham en voiture et à moins de 3 h de Paris via l’A13.

Établi sur les premières pentes nord en périphérie de Lisieux, près du fleuve côtier la Touques, le manoir est sis dans un environnement verdoyant. Il tire ses origines du Moyen Âge et son nom d'un chanoine auquel une prébende fut affectée par l’évêque contre l'enseignement des Saintes Écritures.
La parcelle, profonde, forme un triangle à la croisée de deux rues calmes d'allure champêtre. Majestueux, le bâtiment est constitué d’un large bloc, face aux pelouses qui bordent l’accès à la propriété. Une allée divisée en deux branches accède au manoir de chaque côté et mène au garage, à l'avant. Une imposante couverture végétale au nord est précédée d’un jardin fruitier et potager avec pelouses. Une épaisse haie de thuyas enserre le petit domaine, gage d’intimité. Au-Delà, un habitat semi rural s'inscrit dans des paysages verdoyants et forestiers qui s’étirent à perte de vue.
Le manoir, construit dans les années , alors que le défrichement était presque achevé dans la région, était un important quadrilatère à pans de bois dits "corondages", caractéristique des constructions du Pays d’Auge. Sur la partie principale, il est élevé de trois niveaux. Le chêne était utilisé pour constituer l’ossature de la demeure et le torchis pour combler les espaces entre les colombes, puis traditionnellement recouvert d’un enduit à la chaux. Procédé peu coûteux à l’époque, il fait aujourd'hui l'identité si particulière et surannée des demeures normandes. Le colombage se trouve surtout sur le haut du bâtiment, le bas présentant une maçonnerie de briques et de pierres. La toiture, en croupe, est en tuile ancienne. Un décroché donnant au sud de la demeure a été construit dans le même esprit, semble-t-il après la Seconde Guerre mondiale, et couvert d'une toiture en demi-croupe avec avant-toit. Deux fenêtres de toit regardent perpendiculairement aux deux qui percent la toiture principale de ce côté-ci de la demeure. Du côté de l’entrée, se trouvent trois autres lucarnes à capucine et deux conduits de cheminée en brique. Toutes les menuiseries sont à simple vitrage et petits carreaux anciens. Au bout de la construction, un bâtiment accolé au manoir, avec toiture à deux pans de tuiles anciennes percée d'une petite lucarne, forme un appentis devenu garage. Utilisé comme pièce de service, il devait s’agir d’un élément de la ferme, construction initiale sur laquelle a été agrégé le manoir.
Référence annonce : 864407
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300 € et 5880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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