Le charme de la campagne

À propos

A 10 mn du centre d'Ecommoy, 35 mn du Mans, 9 mn de l'autoroute.

Nichée dans un cadre verdoyant et boisé, au calme, amoureux de la nature et des ballades, venez découvrir cette ravissante propriété de construction traditionnelle.

Dès l'entrée, l'authenticité et le charme sont aux rendez-vous avec ses sols en tomette, ses poutres apparentes. Vous profiterez au rez de chaussée, de deux salons avec cheminée et insert, d'une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée avec piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur U.S donnant sur une vaste salle à manger. Coté sanitaire, la salle de bain est entièrement carrelée et les toilettes avec lave-main indépendantes.
L'étage, tout en parquet bois, offre un belle mezzanine surplombant le second salon du rez de chaussée et desservant 2 chambres mansardées. Deux autres petites pièces séparées par une cloison facilement démontable vous offre le potentiel d'une 3ième chambre.
Pour les amateurs de bonnes cuvées , la maison possède une belle cave voutée.
À l'extérieur vous pourrez aménager un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, profiter des 6736 m² de terrain en partie boisé de différentes essences, de clairières et d'une mare.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau et production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

Ce bien coup de coeur vous séduira, n'hésitez plus, une visite s'impose.
Idéal pour une résidence secondaire loin du tumulte de la ville, ou en résidence principale.
Un véritable havre de paix, une bulle d'oxygène à la campagne pour un dépaysement total et une reconnexion à la nature.

Prix de vente: 189.900€
Honoraire à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Combien me coûtera ce bien ?