Maison 8 pièces 345 m²

À propos

Maison 8 pièces 345 m²

Visite vidéo : channel=ElyDUROT

Visite virtuelle :

Amoureux de la nature ?
C'est au cœur de la commune de Chemery-les-Faulquemont (F-57)
Idéalement situé dans une impasse calme, à proximité de Faulquemont (6 minutes), de Saint-Avold (19 minutes), et des frontières Allemande (25 minutes) et Luxembourgeoise (55 minutes)

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely Durot +352.661.416.161 [Lu] / [Coordonnées masquées] [Fr] ) a sélectionné pour vous :

Cette exceptionnelle maison érigée en 1993, disposant de 5 chambres et d'une piscine intérieure (5 10m avec fosse de plongée) de 345 m² habitables, sur grand terrain de 1.85 hectares complément clos, joliment arboré avec 2 petits étangs, une grange et sans aucun vis-à-vis (exposé Sud-Ouest)

Le bien se compose comme suit :
Rdc :
- Un hall d'entrée
- Un salon/salle a manger très lumineux
- Une cuisine équipée
- Une cellier
- Un bureau
- Un Wc
- Une piscine intérieure avec déhumidificateur
- Deux chambres dont une suite parentale
- Deux salles de douche avec toilettes

Premier niveau :
- Deux chambres
- Un grenier aménageable

Sous sol :
- Un double garage
- Une cave à vin
- Un atelier
- Nombreuses pièces de rangement
- Buanderie

Extérieur (Terrain de 1.85 hectares) :
- Terrasse exposée Sud-Ouest
- Un vaste terrain
- Une grange à aménager
- Deux petits étangs avec poissons, idéaux pour la pêche de loisir


Les Plus du bien :
- Fibre optique installée
- Terrain clos & sans vis-à-vis avec portail d'entrée motorisée
- Portes de garage motorisées et plusieurs places de stationnement devant le bien
- Volets roulants électriques salon/ séjour et suite parentale
- Pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant et radiateur, et insert bois d'appoint dans la salle à manger
- Double vitrage Pvc
- Aspirateur centralisé
- Alarme

Dossier Diagnostic Technique (effectué le ) :
- Diagnostic Performance Énergétique : C (143 kWh/m²/an)
- Gaz à Effet de Serre : B (10 kgCO2/m²/an)
- Amiante : Absence
- Electricité : Ok

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2696euros et 3648euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Taxe foncière : 1258euros (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois, soit un montant de +/- 104.83euros mensuel)
Taxe d'habitation : 0euros (Exonération totale)

Commodités (proximité, 6km) :
Ecole primaire, collège, commerces, etc...

Honoraires Agence Inclus (H.A.I : charge Vendeur). Frais De Notaire Non Inclus A Charge Acquereur (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : -

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Nous sommes disponibles :
- Ely Durot au +352 661.416.161 ou par mail [Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely Durot Agent immobilier certifié France/Luxembourg (Rcsl B282052, Tva Lu, société Ely Sarl-S) domicilié au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE

Surface : 345 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2696 € et 3648 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?