Propriété 10 pièces 200 m²

À propos

Propriété 10 pièces 200 m²

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Strasbourg vous propose en exclusivité une très belle propriété située à la lisière du Kochersberg, à proximité de Marlenheim et à 30 minutes de Strasbourg. Elle se situe dans un hameau de 5 maisons a 1 km du village.

Découvrez cette élégante demeure offrant 157m² habitables (environ 200 m² au sol) sur un grand terrain soigneusement arboré de 27.47 ares. La partie arrière du jardin représente un beau potentiel pour des projets futurs avec une partie constructible qui permet d'envisager une seconde maison.

Construite en 1932, cette maison de maître a fait l'objet d'un entretien constant.

Vous serez séduit par son joli hall d'entrée qui dessert :
- les pièces de réception aménagées en enfilade qui totalisent 35 m2, baignées de lumière grâce à un bow window
- une grande chambre ou bureau
- une salle de bain avec Wc
- une cuisine avec cellier s'ouvrant sur une terrasse fermée

La montée des marches de l'escalier accueille, au 1er étage :
- deux chambres spacieuses dont une avec son balcon donnant sur le jardin avant, l'autre chambre dispose d'un espace bureau et/ou dressing mansardé et donne sur le vaste jardin arrière
- un second espace avec dégagement desservant 2 chambres (partiellement mansardées), une salle d'eau et un WC.

Enfin, le 3ème et dernier niveau offre une pièce ouverte inondée d'une généreuse luminosité pour une salle de jeu ou un espace de travail.

Un sous-sol complet avec chaudière à pellets installée en 2023 et un garage extérieur viennent compléter ce bien coup de coeur.

Ses généreux volumes propices à une vie de famille, séduiront les amateurs du charme de l'ancien, à la recherche d'un art de vie à proximité immédiate de la nature.

Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété.

Surface : 200 m²
Prix du bien : 676000 €
Prix du bien hors honoraires : 650000 €
Honoraires Ttc : 4 % soit 26000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 12/04/2024 04:16:54
• Seloger 01/03/2024 13:57:09
• Logic-Immo 19/04/2024 12:42:13
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit