Vente maison 6 pièces Fléac - maison F6/T6/6 pièces 128 m² 139500€

À propos

16730 Fleac Centre – Pavillon Sur Sous-Sol, 128 M² Habitables, 6 Pieces, 5 Chambres Avec Garages Et Jardin - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison à rafraîchir, mitoyenne sur le côté Nord et édifiée sur un terrain de 450 M² située dans le centre-ville de Fléac, dans un quartier résidentiel calme, aux Portes d'Angoulême (50m arrêt de bus Stga), à deux pas des commerces, écoles et services de proximité.
La maison, d'une surface de 128 M² habitables, comprend 6 pièces dont un salon de 30 m² (orienté sud-est), une cuisine de 16 m² donnant sur une loggia fermée de 10 m², 5 chambres (de 10 à 16 m²), 2 salles de bains, et 1 Wc séparé. De nombreux rangements sont disponibles dans toute la maison.
Raccordé au tout à l'égout et au gaz de ville, ce pavillon possède un système de chauffage principal par chaudière au gaz. Fenêtres en simple vitrage.
Le sous-sol complet, d'une surface de 159 m², accueille actuellement 2 garages fermés. Il offre des possibilités de stockage ou une très belle opportunité d'agrandissement.
L'espace extérieur permet de garer 2 véhicules sur l'avant (côté Est), et de profiter d'un espace vert sur l'arrière (environ 250 M²).

Très gros potentiel pour ce bien à rénover et moderniser, idéal pour une grande famille, une colocation ou à développer en convertissant le sous-sol en espace habitable.

Date de réalisation du diagnostic : .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 euros et 3 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an (classe F).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Prix du bien : 169 500 euros Ttc
Prix du bien hors honoraires : 160 000 euros Ttc
Honoraires à la charge de l'acquéreur (6% Ttc du prix du bien hors honoraires) soit 9 500 euros.

Pour plus d'informations, contactez Gaël Diosca par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 euros -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Gael Diosca, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Angoulême n°
Ref annonce : 129954

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