Propriété 4 pièces 81 m²

149 000 €

Gageac-et-Rouillac (24240)

81 m² 81 m² 4 pièces 3 chambres

À propos

Propriété 4 pièces 81 m²

iad France - Jocelyne Armand vous propose : Sous OFFRE

Cette charmante maison de 81m2 environ ,au milieu des vignes, idéalement située au pied des coteaux sur la commune de Gageac-Rouillac. A seulement 12 km de Bergerac cette propriété offre un accès facile aux commodités avec Lamonzie St martin à 4km et un centre commercial à 8 km.
Cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée-insert, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'un garage attenant. Equipée d'un chauffage central au fuel et d'une climatisation réversible, cette maison offre un confort optimal toute l'année.
De plus, elle dispose d'un terrain de 2500m2 environ clôturé ainsi que d'un garage séparé pouvant accueillir 2 voitures et de 3 dépendances dont une de 40m2 environ.
Assainissement individuel.
Menuiseries bois avec survitrage en façade.
Puits
Une véritable opportunité à ne pas manquer!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 249 et classe Climat D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand Ei (Id 71558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 81 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)