Maison d'architecte 4 pièces 145 m²

À propos

Maison d'architecte 4 pièces 145 m²

iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison d'architecte type Périgourdine, achevée en 2000.
Cette propriété allie avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle à la modernité discrète.

En franchissant l'entrée, vous serez séduit(e) par le vaste salon/séjour, où une cheminée en pierre trône, invitant à des moments chaleureux et conviviaux.
La cuisine équipée et aménagée, adjacente, offre une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Dotée d'un insert à foyer fermé avec son récupérateur de chaleur.
Un cellier attenant ajoute une touche pratique à cet espace gastronomique.
Un couloir vous conduit à deux agréables chambres, offrant intimité et confort à vos invités ou membres de la famille.
Une salle d'eau complète cet espace, offrant praticité.
La tour abrite une vaste pièce offrant une multitude de possibilités pour laisser libre cours à votre imagination, que ce soit comme chambre d'invités, bureau, salle de jeux ou tout autre usage, cet espace polyvalent saura répondre à vos besoins.
L'extérieur de la maison offre un cadre enchanteur avec terrasse, son patio accueillant et son garage pratique.
Le terrain clos de 3731m2 environ comprend également une parcelle de 900m2 environ en bordure de la majestueuse Dordogne, offrant ainsi un cadre de vue afin de profiter des beautés naturelles environnantes.
En plus de la maison principale, une dépendance spacieuse offre une mezzanine de 30m2 environ, un garage pouvant accueillir deux véhicules garantit un espace de stationnement sécurisé.
Profitez d'une piscine couverte pour des moments de détente toute l'année, accompagnée de commodités telles que des wc, une salle d'eau, un local technique et un local sauna. Pour toute cette partie (piscine) des travaux restent à terminer, mais les matériaux nécessaires sont déjà sur place, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos gouts et besoins.
Cette propriété se trouve à seulement 800m du bourg de Gardonne. Vous trouverez une école primaire à seulement 500m, tandis que la gare est accessible à 1km, permettant un trajet pratique vers Bordeaux en train. De plus, l'aéroport de Bergerac est à seulement 20 minutes en voiture, offrant une connexion rapide avec d'autres destinations.

Venez découvrir!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 196 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes Ei (Id 69822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 145 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 24/05/2024 14:47:00
• Le Figaro 14/05/2024 15:15:50
• Logic-Immo 07/05/2024 16:02:02
• Seloger 19/05/2024 23:01:34
• Être proprio 08/05/2024 10:04:25
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit