Propriété 6 pièces 100 m²

146 500 €

Giat (63620)

100 m² 100 m² 6 pièces 4 chambres

À propos

Propriété 6 pièces 100 m²

iad France - Audrey Arnaud vous propose : Ce sera dans ce petit village des Combrailles, loin d'être méconnu de par sa localisation et sa diversité en terme d'activités, que je vous emmène aujourd'hui.
Bienvenue à Giat, célèbre pour sa foire qui rassemble beaucoup de professionnels et de visiteurs.
Pénétrez dans cette propriété de plus de 3200m2 environ et découvrez nichée en hauteur, cette maison familiale datant de 1980, de près de 100m2 environ sur sous-sol total.
Pour la partie jour : vous trouverez une belle entrée vous conduisant sur un vaste salon/séjour très lumineux avec sa cheminée centrale de 30m2 environ donnant sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée vous fera apprécier de cuisiner avec la vue sur le jardin.
Vous prendrez ensuite le couloir et découvrirez la partie nuit avec 4 chambres lumineuses également et toutes équipées de placards integré,
1 Wc indépendant ainsi qu'une salle de bain.
Vous pourrez accéder par l'intérieur de la maison au grenier d'environ 95m2 environ, entièrement aménageable sur dalle béton ainsi qu'au sous-sol de la même surface vous offrant de nombreux espaces supplémentaires (tels qu'un double garage pour les véhicules, 1 atelier, 1 cave, 1 Wc, 1 grande pièce de plus de 25m2 environ pouvant être aménagée en salle de jeux, cinéma ou même 1 chambre supplémentaire).
Cette habitation n'attend que vous et vous apportera tout le calme et le côté nature que vous recherchez.

Double-vitrage, toiture/charpente en bon état visuel, assainissement individuel.

VIDÉOS Disponibles, n'hésitez pas!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 536 et classe Climat C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud Ei (Id 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 536 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G