Maison de ville 5 pièces 118 m²

98 000 €

Gontaud-de-Nogaret (47400)

118 m² 118 m² 5 pièces 3 chambres

À propos

Maison de ville 5 pièces 118 m²

iad France - Bruno Duca vous propose : En exclusivité, au cOEur de Gontaud-De-Nogaret, jolie maison de ville de 118 m² sur 2 niveaux avec sa terrasse couverte.

Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 28 m², un bureau de 6 m², une cuisine séparée de 27 m² avec un incère distributeur de chaleur ainsi qu’une salle d’eau avec Wc.

À l’étage : grand palier dressing de 13 m² qui dessert 3 chambres de 9, 11 et 14 m² et une salle de bain avec WC.

Elle offre une terrasse couverte sur deux niveaux de 30 m² et d’un garage à l’avant.

Cette bâtisse bénéficie de belles capacités que vous envisagiez d’y vivre en famille, d'aménager un espace de travail à domicile, les possibilités sont vastes. La terrasse couverte offre des espaces supplémentaires pour s'adapter à vos besoins.

Gontaud-De-Nogaret est un charmant village avec 1670 habitants, les commodités qu’elle offre sont multiples. Vous avez également un joli marché couvert les mercredis. Vous serez à 9 minutes de Tonneins et 15 minutes de Marmande

Elle attend plus que vous pour y donner une touche personnelle en la rafraichissent. Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir comment cette maison pourrait être le cadre idéal pour y vivre.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 241 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Duca Ei (Id 67125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 118 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)