Maison 6 pièces 102 m²

À propos

Maison 6 pièces 102 m²

A vendre par votre agence fulkerienne, Mezeray Immobilier.

Située en centre bourg de Grand-Fougeray, à 5 minutes de l'axe Nantes-Rennes et à 10 minutes de Bain de Bretagne, cette maison sur sous-sol d'environ 102 m² habitables permet un accès rapide à pied, à toutes les commodités de la commune (écoles, commerces, pôle santé, restaurants, etc.).

En rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers une belle pièce de vie avec avec cheminée/insert et une cuisine aménagée indépendante. Un dégagement vous mène lui vers un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres et deux greniers dont un aménageable en 4ème chambre.

En sous-sol, un espace garage, un atelier, une cave, une buanderie et un espace de stockage.

A l'extérieur, le terrain de 1500 m² révèle de nombreux atouts : Terrain clos avec portail motorisé, plusieurs places de stationnement, terrasse, etc.

Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD.

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Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence Mezeray Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres).

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Référence annonce : M097BP

Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic :
Classe énergie, Dpe : 301 kwh/m²/an
Classe climat, Ges : 9 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1740 € et 2410 €.

Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 7900 € Ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3,99 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires 198 000 €.

Surface : 102 m²
Prix du bien : 205900 €
Prix du bien hors honoraires : 198000 €
Honoraires Ttc : 3.99 % soit 7900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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