Maison familiale avec vue sur la campagne Graulhetoise

À propos

Située à Graulhet à proximité immédiate des commerces, cette maison des années 70 s'implante sur une parcelle de 1500m².

Le rez-de-chaussée d'une surface d'environ 100m² est réparti en différents espaces, un garage, un atelier avec buanderie, un coin cuisine et un bureau pouvant être totalement réinventé en seconde habitation ou à un usage professionnel.

A l'étage, la pièce de vie de plus 40 m² se compose d'un salon doté d'un insert et d'une salle à manger où se dégage une belle luminosité de par ses ouvertures, ainsi qu'un accès a une terrasse jouissant d'une vue dégagée.
Dans la continuité une cuisine équipée et fonctionnelle.

Un couloir dessert l'espace nuit composé de 4 chambres, d'une salle de bain et un WC.
Egalement un accès à une seconde terrasse coté jardin.

Cette maison a un superbe potentiel à exploiter, beaucoup d'atouts et dispose d'une belle situation, proche du centre-ville et de toutes les commodités.

Garage

Puits

Gaillac :15 min

Albi : 30 min

Lavaur : 30min

CLASSE Energie : E/ Classe Climat : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730 et 5100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cyrielle Ohm (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Albi.

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