Maison 6 pièces 163 m²

À propos

Maison 6 pièces 163 m²

Guy Hoquet Thionville est fier de vous présenter cette maison neuve à louer meublée idéalement située à moins de 2 mn de la gare d'Hettange-Grande (57330) et à proximité de la frontière luxembourgeoise. Disponible immédiatement.

Cette maison contemporaine de standing de 163, 09 m² est composée d'une entrée, d' une vaste pièce à vivre de plus de 70m² avec cuisine intégrée entièrement équipée avec accès par 2 grandes baies vitrées sur l'extérieur, d'un cellier et un wc indépendant.
A l'étage, retrouvez une agréable partie nuit aménagée sur 2 demi-niveaux comme suit :
3 chambres avec dressing dont une suite parentale, un wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire et un bureau.
En complément, vous pourrez stationner vos véhicules dans un garage double ( côte à côte) ouverture par porte motorisée.

Prestations haut de gamme : volets et velux motorisés, matériaux de qualité, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très bien isolée. Avec une classe énergie A, elle consomme peu d'énergie (41 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 420 € et 590 € en 2021.
Quartier calme. À dix minutes : bus, écoles, bibliothèque, restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroute A31 à 4 km. Luxembourg à 8 km, Allemagne à 24 km et Belgique à 37 km.

Le loyer mensuel de cette maison est de 2 100 € Cc. Aucune charge.

Envie d'en savoir plus sur cette maison de 6 pièces à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE.

Surface : 163 m²
Loyer : 2100 € / mois (charges comprises)
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)