Maison 5 pièces 121 m²

À propos

Maison 5 pièces 121 m²

iad France - Véronique Gelin vous propose : Coup De Coeur A Ivry La Bataille . Rare - Majestueuse Chaumiere de 5 Pieces - 3 Chambres nichée en pleine nature sur l'Ile Royale, secteur le plus recherché, face au célèbre Golf Parc Robert Hersant et au bord de l'Eure . Environnement Idyllique. Prestation de Prestige et Standing.
Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine ouverte équipée et aménagée , un double séjour-salle à manger en rotonde de 45m2 environ ouvert grâce à de larges baies vitreés (double vitrage )sur un magnifique jardin de 2625m2 environ, une chambre, une salle de douche , un wc séparé. Une terrasse offrant une vue imprenable sur la rivière et le golf
A l'étage, 2 chambres disposant d'une grande terrasse surplomblant ce magnifique paysage , une salle de bains, un wc séparé, dégagement, dressing, placards , nombreux rangements.
Rivière au bout du jardin, face à au magnifique séjour en rotonde.
Garage en chaume, abris de jardin , pompe à chaleur Atlantic (2022) .

Ses atouts :
Environnement d'exception et de prestige sur l'Ile Royale Secteur sécurisé et clos
Rareté du bien
Excellent Dpe : C - Ges A
Chaume rénové et doublé en 2021
Pompe à chaleur Atlantic (2022)
Nombreux rangements
Pas de vis à vis
Portail automatique
Proche de toutes commodités
Un environnement privilégié calme .
A 1 h15 de Paris - N12- A13
2 gares à proximité : Houdan ( Montparnasse) et Bueil (Saint- Lazare) .

Prévoir 850€/ an pour l'entretien de l'Ile Royale ( jardinage, voierie). 120 habitations de prestige sur ce secteur.

Un vrai coup de coeur pour ce bien d'Exception .

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 127 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Gelin Ei (Id 63660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 121 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 01/05/2024 22:11:03
• Le Figaro 19/02/2024 19:41:45
• Seloger 24/02/2024 15:56:43
• Logic-Immo 20/02/2024 16:53:40
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit