Maison 8 pièces 203 m²

300 000 €

Joué-l'Abbé (72380)

203 m² 203 m² 8 pièces 6 chambres

À propos

Maison 8 pièces 203 m²

!!! Charmante Fermette Renovee Avec Sa Dependance Dans Un Cadre Bucolique !!!

A 20 min de la gare Tgv, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel et soigné par ses propriétaires !!

L'habitation principale se compose comme suit :

Au Rdc, une entrée dessert un placard vestibule, deux grandes chambres en enfilade dont une avec accès sur terrasse , à savoir qu'il existe une possibilité technique pour séparer les 2 chambres. Ensuite, une pièce de vie très lumineuse agrémentée par ses poutres et sa cheminée, une cuisine aménagée, équipée et séparée donnant accès sur terrasse, une salle d'eau avec espace buanderie et Wc indépendant.
A l'étage, une mezzanine spacieuse et lumineuse dessert deux chambres dont une parentale avec baignoire et WC.

Chauffage et production d'eau chaude avec chaudière fioul à condensation, les menuiseries sont en double vitrage Pvc, Vmc, ré-isolation en partie avec laine de verre et membrane, un puits est présent sur parcelle.

L'habitation secondaire (entièrement rénovée) se compose comme suit :

Au Rdc, une entrée sur pièce de vie, à savoir que les servitudes techniques sont présentes pour recevoir une cuisine.
A l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant.

Chauffage avec radiateurs électriques et production d'eau chaude avec chaudière fioul à condensation, les menuiseries sont en double vitrage Pv, couverture et charpente entièrement refaite, isolation sous toiture avec panneaux sandwich (R=7) avec finition intérieure.

Vous disposez également d'un atelier et d'une cave avec le local chaufferie.

Le tout posé sur une parcelle de 2920 m² aménagé, paysagé, arboré et close avec un portail électrique.

Vous disposez d'une grande terrasse avec une vue champêtre pour profiter de ce joli parc arboré.

Cet ensemble immobilier à fort potentiel peut convenir à tous profils, projet de gîte, locatif, regroupement familiale, famille nombreuses !!

Si ce bien peut donner naissance à votre projet alors n'hésitez pas à me pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 203 m²
Prix du bien : 300000 €
Prix du bien hors honoraires : 290000 €
Honoraires Ttc : 3.45 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué