Maison 5 pièces 120 m²

À propos

Maison 5 pièces 120 m²

au calme, en village sur la commune de La Boissiere de Montaigu - Vendée-, maison d'environ 120 m² habitable offrant au Rdc une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec Wc, un grand garage - atelier de 30m² et une cave.

A l'étage (desservi par escalier avec monte escalier) : 4 belles chambres (10.5 / 13 / 13.5 / 15.5 m²) avec placards, une petite pièce de rangement, un Wc séparé et une salle d'eau.

La maison est chauffée par pompe à chaleur air-eau et climatisation réversible. Pour votre confort, le chauffage peut-être complété par grand froid par la chaudière fuel qui a été conservée. Vous disposez aussi de doubles vitrages, de volets roulants électriques centralisés. Maison éligible à la fibre.

Vous pourrez profiter, côté séjour, et à l'avant de la maison d'une cour/terrasse orientée Sud, puis à l'arrière un très agréable jardin arboré, clos, ainsi qu'une dépendance en fond de jardin. La maison est mitoyenne d'un côté, sans aucune nuisance (grâce à l'isolation renforcée) et sans vis à vis. Pour le stationnement, deux places extérieures en plus du garage.
Le tout sur terrain d'environ 680m². Prévoir quelques travaux, notamment le rafraichissement de la salle d'eau et la mise en conformité de l'assainissement autonome.

Le transport scolaire, à quelques pas de la maison, dessert les écoles, collèges et lycées du secteur. Beau potentiel à venir découvrir! Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 120 m²
Prix du bien : 166000 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires Ttc : 3.75 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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