Maison 13 pièces 319 m²

À propos

Maison 13 pièces 319 m²

Manon vous propose, avec une vue imprenable sur la Loire, cette bâtisse sur 3 niveaux offre de multiples possibilités !! Entre Saumur et Tours , 15 min de Bourgueil et de Langeais, vous profiterez d' environ 318 m² habitables sur 2 niveaux, plus un sous-sol/rez de jardin d'environ 205m². Pas moins de 6 chambres avec presque toutes leur point d'eau dont deux au rez-de-chaussée. Une cuisine avec équipement professionnelle donne sur une terrasse avec vue plongeante sur le jardin au nord. Une salle de réception et une salle avec coin bar sur environ 70m². Au 1er étage, en plus des 4 chambres, le salon/séjour de 100m², baigné de lumière, bénéficie d'un accès également extérieur. Enfin, le sous-sol se compose de plusieurs espaces avec possibilité aussi de réhabiliter en logements. En plus du jardin, deux parcelles côté Loire s'ajoute à cette propriété.
Vous avez un projet de restauration et/ou d'hôtellerie, cette propriété répondra sans doute à vos attentes ! Envie de faire plus simplement de la location de gîte pour la centrale, les multiples entrées permettent également la création de plusieurs lots. Fibre au coin de la rue, deux puits. Chauffage fuel, quelques huisseries à changer, mise aux normes électriques, Assainissement à revoir et travaux de rafraichissement à prévoir.
En Bonus : Des panneaux solaires permettent une rémunération entre 1 500€ et 2 200€/ an
VISITE Virtuelle Sur DEMANDE.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h.

Surface : 319 m²
Prix du bien : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450 € et 6030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?