Propriété La Roche Bernand vue exceptionnelle

À propos

56130 La Roche Bernard - Propriété d'environ 275 m² avec une vue exceptionnelle sur la Vilaine et le port. Actuellement divisée en 3 logements : Une maison d'habitation d'environ 175 m² sur 4 niveaux :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec salon d'hiver et un espace bureau donnant accès à une immense terrasse d'environ 100 m², un espace salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un Wc avec lave-mains.
Niveau N+1 : une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains avec Wc et une douche. Au niveau N-1 : 2 chambres avec placard, 2 salles d'eau dont une avec Wc, un dressing, une cheminée et une buanderie de 20 m², accès à un balcon.
Niveau N-2 : une grande cave.
D'autre part : 2 logements T2 d'environ 44 m² et 56 m² composés chacun d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec Wc et une chambre. Un balcon ou une terrasse.
En extérieur : Un vaste garage d'environ 60 m² et un abri de jardin.
Le tout sur un terrain d'environ 820 m².
Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 1 135 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,27% Ttc charge acquéreur) soit 1 100 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric Piraud ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la Sas Proprietes-Privees - Rcs 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°361704EPI. Dpe : classe E - Ges : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 5560 et 7570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation Offerte de votre bien . (3.27 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Éric Piraud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Saint Nazaire - .

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