Superbe maison en pierre avec accès rivière

À propos

Cette magnifique maison en pierre du 17ème siècle à finir de rénover, offre un superbe potentiel grâce à ses différents éléments exploitables.
Elle offre un appartement d’environ 73m2 entièrement rénové, un studio d’environ 28m2 à finir et des pièces utilisables telles que les caves d’environ 200m2 et une grange à aménager d’environ 140m2.
L’appartement dispose au rez-de-chaussée d’un escalier en pierre menant à une terrasse de 70m2, une entrée sur le salon, un hall menant à une cuisine équipée avec accès à la terrasse, deux chambres et une salle de bains avec wc.
Le studio, pour finir de rénover, a accès par la cave mais avec la possibilité de créer un accès direct à l’appartement, offre une pièce (chambre/salon), une cuisine et une salle d’eau avec wc.
Les caves en pierre offrent 200m2 et une partie voûtée de 50m2 chargée d’histoire où se trouvait l’ancienne tannerie.
Une grange à convertir complète l’ensemble.
Le terrain de 700m2 sans vis à vis a accès privatif à la rivière !!

Appartement 73m2
- Salon: 21m2
- Hall d’entrée: 5.20m2
- Chambre avec accès terrasse: 9.69m2
- Couloir: 4.35m2
- Cuisine avec accès terrasse (unités hautes et basses, cuisinière à gaz, four électrique, micro-ondes, évier, îlot central): 13.22m2
- Chambre: 12.21m2
- Salle de bain (baignoire, meuble vasque, wc): 6.67m2

Studio 28m2
- Couloir: 2.66m2
- Séjour/chambre : 13.13m2
- Cuisine: 6.29m2
- salle de bain (baignoire, lavabo, wc): 6m2

Caves
Au sous-sol caves de 200m2 + cave voûtée (ancienne tannerie de 50m2

Grange 140m2
Rez-de-chaussée: 2 chambres (25m2-35m2)
1er étage : 3 pièces (25m2 - 35m2 - 20m2)

Extérieur
Un terrain de 700m2 avec accès privatif à la rivière et une belle terrasse de 70m2

Le village
Ce village de caractère sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, dans les cantons supérieurs, dispose de commodités ainsi que d’un café et se trouve à 15 minutes de Lamalou les Bains et d’Herepian.
De belles randonnées vous attendent au son des cigales !

Détails des ventes
Frais d’agence à la charge du vendeur. Mandat de l’agent partenaire - Délégation.

DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

France Property Angels ,
Ambre Schiena agent commercial (EI)
,

Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 101 m2
Surface terrain : 700 m2 :
Taxe Foncière : & :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Comté: Hérault:
Code postal: 34260:
Près du centre-ville: Oui:
Jardin : Oui :

Maison en pierre du 17ème siècle
73m2 d’appartement rénové
200m2 de caves + 50m2 voûtés anciennement une tannerie
140m2 de grange
Accès privé à la rivière
Terrasse
700m2 de terrain
Chauffage central au fioul
Poêle à bois (non conforme)
Double vitrage
Assainissement
Village avec café, boulangerie, épicerie, coiffeur...
Village avec café, boulangerie, epicerie, coiffeur..
15 minutes de Lamalou les Bains
55 minutes des plages

Combien me coûtera ce bien ?