Maison 12 pièces 300 m²

À propos

Maison 12 pièces 300 m²

KERMARREC Habitation vous propose en Exclusivite une demeure bourgeoise sur trois niveaux.

Située en plein Centre Bourg de la commune de Lanrelas, disposant de commerces et de services de proximité : épicerie, bar/restaurant, poste, la piscine municipale estivale, l'école maternelle et primaire, les accès à la gare Ter de Broons ou de Caulnes, à 8 Km de l'axe Rennes -Saint-Brieuc ou de l'axe Rennes - Quimper. A 30 minutes de Rennes et 40 mins de SAINT-BRIEUC.
Offrant : Au rez-de-chaussée deux entrées distinctes (côté jardin et côté rue, communicants ensembles). Côté rue un dégagement avec une penderie, une salle d'eau avec Wc et buanderie, une pièce de vie d'environ 80m² avec un espace bar, une première chambre. L'entrée côté jardin donne accès à un bureau et à l'escalier de l'étage.

Au Premier: Un palier dessert une chambre, une cuisine aménagée séparée, un Wc, une pièce dressing, un couloir conduisant au salon-salle à manger d'un volume d'environ 50 m² avec une cheminée foyer ouvert, mais aussi à la salle de bains avec une ouverture sur la terrasse en teck.

Au deuxième: un palier couloir dessert la salle de jeux, quatre chambres et une salle d'eau.

Dans les combles: un grenier aménagé et isolé d'une surface d'environ 100 m² au sol.

Au sous-sol: un espace de stockage de 100m² au sol avec la chaufferie et le puits (pompe raccordée pour l'arrosage du jardin).

Le tout sur un terrain fleuri et arboré de 1700m² environ, avec une cour gravillonnée, un garage double (mezzanine aménagée pour pouvoir stocker) et un ancien chenil couvert sur l'arrière.

REF : 43057
Dpe: E
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '

Surface : 300 m²
Prix du bien : 418800 €
Prix du bien hors honoraires : 400000 €
Honoraires Ttc : 4.70 % soit 18800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4471 € et 6049 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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