Corps de ferme, 97m2 + dépendances, Lanrivain

À propos

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BRETAGNE / Côtes D'armor / Corps De Ferme / Campagne / Habitation + Dépendances / HANGAR

Au calme, au coeur d'un petit hameau, venez découvrir ce charmant corps de ferme situé à moins de 25min de Guingamp sur la commune de Lanrivain.
Excellent potentiel ! Donnez libre cours à votre imagination. (Habitation principale, gîtes, chambres d'hôtes...)

Cet ensemble est composé comme suit :

Habitation Principale

Rez-De-Chaussée : Entrée / Cuisine / Chambre / Accès mezzanine / Salon-séjour avec insert bois / Salle d'eau + Wc.

Étage : Un couloir dessert 2 chambres.

EXTÉRIEUR : Corps de ferme composé de 4 parcelles (surface totale 3992m2) / 5 dépendances (Total : 234m2) / Hangar (320m2) / Ancienne stabulation (275m2).

INFORMATIONS Complémentaires : Assainissement individuel (non conforme) / Chauffage électrique / Couverture récente.

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Prix du bien : 176 460€
Prix du bien hors honoraires : 170 000€
Honoraires Ttc : 3.80 % soit 6 460€
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : . Consommation énergétique (E) : 327 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre (B) : 10 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 179 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, Za du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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