Villa 6 pièces 173 m²

À propos

Villa 6 pièces 173 m²

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : En Occitanie, axe Castelnaudary – Limoux, à 6 km de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacies, salon esthétique et coiffure, cinéma, restaurants, bars, presse/tabac, garages automobiles, associations diverses ...), à 30 mn de Carcassonne et à 1 heure de Toulouse

Cette Villa récente de caractère en plain-pied à poutres apparentes et toit “cathédrale” sur 173 m²/habitables et ses extérieurs, entretenus, arborés, entièrement clôturés de 3450 m² sans vis-à-vis, à proximité des vignobles du Limouxin, offrent de beaux volumes et des aménagements de qualité :

Entrée principale et entrées secondaires : Sas d’entrées véranda (isolation thermique et acoustique)
1 Cuisine ouverte équipée, complète avec électroménager de grande qualité,
donnant sur 1 pièce à vivre de 55 m² avec une extension de 26 m²
Grande cheminée à insert bois
Escalier central en bois brut menant à 1 mezzanine de 15 m²
3 Chambres suites parentales (bain, douche, vasque, sèche-serviettes, Dressing, Wc)
1 Salle-à-manger extérieure de 16 m² isolée et chauffée, véranda (poêle à bois)
Belle hauteur sous plafond. Vmc par insufflation.
Toiture isolée. Habitation traversante.
Chauffe-Eau instantané (X2) Carrera 100 litres
Très lumineux (grandes baies vitrées sur 2 faces)
Grandes terrasses et extérieurs aménagés : allées, coins repas “cosy”, table et bancs en pierre
1 Piscine sous abri de 100 m² avec 1 bassin chauffé de 32 m²
1 Puit (source naturelle) avec adoucisseur d'eau pour l'alimentation de la piscine
2 Chalets en bois : 1 →Local technique piscine 2 →Local technique adoucisseur d’eau
1 Carport (grands véhicules) + 1 Porche bois avec possibilité de stationner des grands véhicules tels que camping-car ou véhicules utilitaires, plus plusieurs de parking
1 Garage de 54 m² avec fenêtres, eau, électricité, placards intégrés (possibilité de l'aménager en atelier ou pour entreprise)
Deux locaux pour stockage du bois ou autre
Fibre, Alarme, Digicode, Portail électrique, Boîte à colis

Le charme et la tranquillité de cette propriété sauront vous séduire :
Venez la visiter pour le constater

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 243 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski Ei (Id 79987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 173 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1792 € et 2424 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?