Propriété 6 pièces 145 m²

À propos

Propriété 6 pièces 145 m²

Si vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme dans le quartier prisé de Bordeaux Primerose, qui offre à la fois l'authenticité de l'ancien et le potentiel d'aménagement, cette maison en pierre typique des années 30 répondra à toutes vos attentes.
Nichée dans une impasse, cette propriété séduit par son cachet d'antan et son jardin intime, orienté de manière optimale pour profiter pleinement du soleil et de la quiétude du lieu.
Dès l'entrée, vous serez charmés par cette maison de caractère. La pièce de vie, ouverte sur le jardin arrière, est traversante et lumineuse, la hauteur sous-plafond, la cheminée et le plancher ancien donnent le ton ! La cuisine est attenante.
À l'étage, 3 chambres spacieuses et un bureau offrent un potentiel d'aménagement considérable, permettant de créer des espaces personnalisés pour chaque membre de la famille.
Le caractère authentique de l'architecture se mêle harmonieusement à la possibilité de réinventer les lieux selon vos goûts et besoins.
Le plus : un garage attenant avec une cave de 20m2.
Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle demeure, mais c'est précisément là que réside tout son potentiel. Les amateurs de belles pierres et d'ambiance chaleureuse sauront apprécier l'opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de caractère.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une propriété à rénover dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez Lalanne Immobilier au [Coordonnées masquées]. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Surface : 145 m²
Prix du bien : 629000 €
Prix du bien hors honoraires : 600000 €
Honoraires Ttc : 4.83 % soit 29000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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