Corps de ferme rénové

À propos

Entre Aubrac et Viadène, grand corps de ferme avec gîte, dépendances et source sur un terrain de 4 167 m².

En grande partie rénovée cette propriété se distingue par 3 volumes : la maison principale d’une surface habitable de 250 m², un gîte indépendant parfaitement rénové ainsi que plusieurs dépendances dont la principale une grange de 170 m² d’emprise au sol.

Aux aspects authentiques, le premier niveau de la maison principale est une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur un salon avec poêle à bois.
A l’étage trois chambres ont été aménagées ainsi que l’accès à une extension abritant une salle de bains et un espace buanderie.
Cet espace nuit est surplombé par les combles, à ce jour non aménagés, bénéficiant de 2 chiens-assis et d’un volume et d’une hauteur aux entraits remarquable.

Attenant se trouve un gîte totalement indépendant parfaitement rénové.
D’une surface habitable de près de 60 m² ce gîte aménagé en loft permet l’accueil d’un couple. A noter qu’une éventuelle ouverture sur mur porteur permettrait d’adjoindre cet espace à la maison principale.

Enfin diverses dépendances agrémentent ce bien tout en apportant à la cour intérieur – égayée par le bruit d’une eau de source récupérée dans une auge – une intimité absolue appréciable.
La grange s’établit sur une surface au sol de 170 m² et est en excellent état.
Dans le prolongement se trouve un ancien four à pain ainsi qu’un bâtit tout à fait propice à l’aménagement d’une cuisine d’été.
A noter également qu’un hangar – à ce jour abritant 2 chevaux – situé dans le dos de la grange fait partie de la propriété.

D’un point de vue technique le gros œuvre de l’ensemble de ces bâtis est en excellent état, le ravalement de façade des maisons a récemment été fait à l’instar des toitures en lauzes.
Le système de chauffage central est en très bon état tout comme l’installation électrique. Toutefois certains rafraîchissements sont envisageables et la fosse septique nécessite une mise aux normes.

Aux aspects rupins et au cœur d’un environnement champêtre ce corps de ferme immédiatement habitable présente de nombreux atouts et se distingue de par la variété de ses espaces ainsi que par la coquetterie de sa cour intérieure.

Combien me coûtera ce bien ?