Maison 8 pièces 160 m²

À propos

Exclusivité - Vue Imprenable Sur La Ville - Beaux Volumes Et Cachet Authentique À Decouvrir !

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison des années 30, pleine de charme, située dans un quartier prisé du Passage d'Agen, à l'exposition Est offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.

D'une surface généreuse de 360 m2, cette demeure offre de vastes espaces de vie, répartis sur 3 niveaux habitables et pas moins de 6 belles chambres, dont 2 suites parentales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.

Avec au premier niveau, une Entrée authentique habillée de son soubassement en bois et de travertin au sol, un Séjour chaleureux avec parquet fraîchement vitrifié donnant sur une Cuisine spacieuse de 30 m2 à la luminosité douce du petit matin, grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage. Dégustez votre café chaud et appréciez les premières lueurs du soleil...

Une Suite Parentale de 30m2, une Chambre de 20m2, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc séparés et 2 autres pièces pouvant servir de buanderie, bureau ou autre dressing.

Ce premier niveau est en grande partie rénové (travertin, parquet vitrifié, pompe à chaleur connectée et commandable à distance, depuis n'importe où dans le monde, verrière en fer forgé en cours de finition, salle de bains en parfait état, électricité et plomberie neuve...) Reste l'aménagement de la cuisine (voir Projection 3D sur photo pour suggestion de rénovation.

Au second niveau, vous trouverez une Incroyable pièce de vie commune de + de 40m2, dans laquelle vous pourrez imaginez un Séjour baigné de lumière, une immense bibliothèque, une salle de réception, de travail, ou même de danse ! Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter ce lieu incroyable ! Deux autres chambres, dont une future suite de 40m2 et deux autres jolies pièces complètent cet étage.

Ce niveau est à terminer de rénover entièrement (grandes ouvertures en double vitrage et arrivées d'eau ok, déjà distribuées dans certaines pièces - salle de bains, chambres et séjour à rénover)

Les combles aménageables de 80 m2 laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agencement pour créer un espace sur-mesure qui vous ressemble, au dernier niveau.

Profitez de deux Sublimes Terrasses de 60 m2 au total pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Avec une Vue Unique à couper le souffle sur l'agglomération d'Agen.

Le jardin vous invite à la tranquillité et à la sérénité, idéal pour des moments de détente en famille.

Les matériaux de construction en pierre confèrent à cette demeure un cachet unique et une solidité à toute épreuve. Les Excellentes performances énergétiques, grâce à l'isolation et au gainable sur pompe à chaleur récente, avec réglage individuel dans chaque pièce, manuel et à distance et le chauffe-eau Thermodynamique vous garantissent un confort optimal tout au long de l'année, tout en réalisant des économies d'énergie CONSÉQUENTES.

Malgré une année de construction en 1930, gravée sur les murs, l'état général et des sols, ainsi que de la façade sont en bon état, offrant une base solide pour des travaux de rénovation.

Cette propriété d'exception avec ses nombreux Atouts saura vous séduire par son potentiel et sa vue imprenable sur la ville.

Elle se prête parfaitement à tout projet Familial, de location Courte Durée (6 à 8 chambres) type airbnb, booking ou de Colocation longue durée (pour personnes âgées, étudiants, ou ouvriers - forte demande sur le secteur) mais aussi tout projet d'activité Professionnelle (destination commerciale ou habitation au choix)

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier Marion Aulong dès maintenant.

Ce Bien D'exception Est Proposé En Vente Interactive

Cette maison unique est proposé pour votre plus grand plaisir aux enchères immobilières En LIGNE.
Prix de départ Fai : 197000 €
Début des enchères : à 12h00
Fin des offres d'achat en ligne : à 12h00
Pas d'enchères : 7500 €

Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente intéractive.

Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable par votre conseillère immobilier. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera Libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple Intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Les enchères immobilières intéractives Ne Sont Pas des enchères judiciaires, où "le dernier qui parle l'emporte" mais simplement une occasion Unique, Originale et Equitable d'acquérir votre futur bien.

- Transparence : les enchères interactives offrent une visibilité totale sur le processus, permettant aux acheteurs de voir les offres en temps réel, favorisant ainsi un procédé équitable et transparent.
- Opportunité d'acquérir à un prix juste : les enchères interactives encouragent la concurrence entre les acheteurs, ce qui peut conduire à un prix final plus juste pour la propriété, tout en offrant ainsi aux acquéreurs la possibilité de faire une bonne affaire.
- Rapidité du processus : contrairement aux processus traditionnels de négociation immobilière, les enchères interactives ont tendance à être plus rapide, ce qui permet aux acheteurs de conclure rapidement l'achat et de sécuriser la propriété sans les délais habituels.

TOUT Le Monde à ses chances puisqu'il s'agit d'intentions d'achat qui seront Toutes étudiées par le Vendeur. En fonction du prix, du financement mais aussi et surtout du Projet de chacun.

BONNE Chance et bonnes enchères à toutes et à tous !

Nous nous tenons à votre disposition pour toute question concernant le bien et/ou le procédé de Vente Interactive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Marion Aulong - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 157108
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 02/05/2024 07:52:35
• Être proprio 20/05/2024 23:38:26
• Seloger 07/05/2024 11:23:14
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit